544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
Ditawarkan pada harga $1,899,000

Sebuah Visi Berwarna Putih

Dalam pasaran Bedford-Stuyvesant, di mana banyak rumah bandar hadir dengan pilihan reka bentuk pemilik terdahulu yang telah ditetapkan, 544 Van Buren Street menawarkan sesuatu yang semakin menarik: keluasan yang besar, susun atur yang menjana pendapatan, potensi pembangunan yang bermakna, serta peluang untuk menyesuaikan kediaman mengikut visi anda sendiri.

Terletak di pinggir timur Bedford-Stuyvesant berhampiran sempadan Bushwick, rumah bandar batu bata yang luas ini berdiri di atas lot berukuran 19' x 100' dan menawarkan kira-kira 2,850 kaki persegi ruang dalaman, dengan rasa keterbukaan yang tersendiri dan jarang ditemui dalam kehidupan rumah bandar tradisional Brooklyn. Dibina sekitar tahun 1899, kediaman ini menjalani pengubahsuaian menyeluruh pada tahun 2006. Ciri-cirinya termasuk siling tinggi, bilik-bilik yang luas, pendedahan cahaya dari arah utara dan selatan, serta estetika berinspirasikan loteng yang menjadi asas ideal untuk penyesuaian yang teliti.

Dikonfigurasikan sebagai kediaman dua keluarga yang sah, hartanah ini menampilkan dupleks pemilik yang luas dengan akses dalaman ke ruang bawah tanah yang telah siap, serta sebuah apartmen berasingan jenis floor-through di tingkat paling atas. Kediaman pemilik menawarkan tiga bilik tidur dan satu setengah bilik mandi, manakala apartmen di tingkat paling atas mempunyai satu bilik tidur dan satu bilik mandi. Tinggal dengan selesa sambil menjana pendapatan sewa tambahan, wujudkan ruang untuk kehidupan keluarga besar, atau ubah suai bahagian dalaman secara berperingkat—susun atur sedia ada menyediakan titik permulaan yang kukuh untuk bab seterusnya dalam hidup anda.

Kediaman pemilik merangkumi tiga tingkat, iaitu ruang bawah tanah, tingkat pertama dan tingkat kedua. Bilik-bilik yang lebih besar daripada biasa, beberapa ceruk, tingkap unjur, serta cahaya semula jadi yang melimpah mewujudkan rasa keluasan dan pelbagai kemungkinan. Tingkat ruang tamu terbuka menjadi tumpuan utama rumah ini, dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas serta dapur sedia ada yang dilengkapi perkakas keluli tahan karat dan kaunter sarapan. Lantai kayu keras berwarna madu menambahkan kehangatan di seluruh kediaman, manakala garisan seni bina yang kemas menyediakan latar serba guna yang sedia disegarkan dan diperibadikan.

Susun atur bilik tidur membolehkan pelbagai kegunaan selain sebagai ruang tidur tradisional, termasuk pejabat di rumah, penginapan tetamu, studio kreatif, ruang kecergasan, perpustakaan atau ruang lain yang disesuaikan dengan keperluan pemilik baharu. Bilik tidur utama mempunyai almari pakaian walk-in dan tingkap unjur menghadap utara, manakala bilik tidur tambahan menawarkan saiz yang selesa serta ruang almari. Di seluruh kediaman, ceruk dan ruang terbuka mengundang pelbagai idea kreatif untuk kabinet terbina dalam, sudut membaca, ruang kerja dan sentuhan peribadi yang lain.

Ruang bawah tanah yang telah siap, lengkap dengan mesin basuh dan pengering, menyediakan ruang tambahan yang amat bernilai, manakala taman menghadap selatan memanjangkan pengalaman ruang kediaman ke kawasan luar. Sama ada untuk berhibur, berkebun, menjamu selera atau sekadar bersantai, taman ini menyediakan suasana peribadi yang boleh anda jadikan benar-benar milik sendiri.

Apartmen berasingan jenis floor-through di tingkat paling atas menambahkan lagi fleksibiliti dan potensi pendapatan rumah ini. Dengan satu bilik tidur, satu bilik mandi, dapur terbuka dengan kaunter bar, lantai kayu keras, ruang tamu yang luas serta pendedahan cahaya dari arah utara dan selatan, apartmen ini amat sesuai untuk menjana pendapatan sewa sambil mengekalkan privasi antara kedua-dua kediaman.

Satu lagi aspek menarik dalam tawaran ini ialah potensi pembangunan hartanah tersebut. Rekod awam menunjukkan FAR kediaman sebanyak 3.0, dengan kira-kira 5,700 kaki persegi keluasan binaan maksimum berbanding kira-kira 2,850 kaki persegi yang telah dibina pada masa ini. Ini mewakili kira-kira 2,850 kaki persegi keluasan binaan tambahan, yang membolehkan pembeli atau pemaju meneroka peluasan besar terhadap hartanah sedia ada. Sebarang pembangunan atau peluasan tertakluk kepada peraturan pengezonan yang berkenaan, kelulusan serta usaha wajar bebas.

Di luar rumah, para penghuni menikmati akses mudah ke restoran, kafe, kedai runcit…

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $1,899,000

A Vision in White


In a Bedford-Stuyvesant market where many townhouses arrive with someone else's design choices already made, 544 Van Buren Street offers something increasingly compelling: substantial scale, an income-producing configuration, meaningful development potential, and the ability to customize a home that reflects your own vision.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse sits on a 19' x 100' lot and offers approximately 2,850 square feet of interior space, with a distinctive sense of openness rarely found in traditional Brooklyn townhouse living. Originally built circa 1899, the home underwent a full gut renovation in 2006. Features include high ceilings, expansive rooms, north and south exposures, and a loft-inspired aesthetic that provides an ideal foundation for thoughtful customization.

Configured as a legal two-family residence, the property features a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment. The owner's residence offers three bedrooms and one-and-a-half bathrooms, while the top-floor apartment features one bedroom and one bathroom. Live comfortably while generating supplemental rental income, create space for extended living, or reimagine the interiors over time-the existing configuration provides a strong starting point for the next chapter of your life.

The owner's residence spans three floors across the basement, first, and second floors, where oversized rooms, multiple alcoves, bay windows, and abundant natural light create a sense of volume and possibility. The open parlor floor serves as the centerpiece of the home, with spacious living and dining areas and an existing kitchen with stainless steel appliances and breakfast bar seating. Honey-toned hardwood floors add warmth throughout, while the home's clean architectural lines provide a versatile backdrop ready to be refreshed and personalized.

The bedroom configuration allows for a variety of uses beyond traditional sleeping quarters, including home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or other spaces tailored to the next owner's needs. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms offer comfortable proportions and closet space. Throughout the residence, alcoves and open areas invite creative possibilities for built-ins, reading corners, workspaces, and other custom touches.

A finished basement with washer and dryer provides valuable bonus space, while the south-facing garden extends the living experience outdoors. Whether envisioned for entertaining, gardening, dining, or simply relaxing, the garden provides a private setting to make distinctly your own.
The separate top-floor floor-through apartment further enhances the home's versatility and income potential. With one bedroom, one bathroom, an open kitchen with bar counter, hardwood floors, spacious living areas, and north and south exposures, the apartment is well suited for rental income while maintaining privacy between the two residences.

Adding another dimension to the offering is the property's development potential. Public records indicate a 3.0 residential FAR, with approximately 5,700 square feet of maximum buildable area compared with approximately 2,850 square feet currently built. This represents approximately 2,850 square feet of additional buildable area, allowing a buyer or developer to explore a significant expansion of the existing property. Any development or expansion is subject to applicable zoning regulations, approvals, and independent due diligence.
Beyond the home, residents enjoy convenient access to the restaurants, cafés, grocery stor