TERLETAK DI ATAS BUKIT DAN LEBIH TINGGI DARIPADA ARAS JALAN (lihat foto), kediaman satu bilik tidur yang telah diubah suai dengan cantik ini menikmati pancaran cahaya matahari dari arah selatan, pemandangan langit terbuka serta panorama kehijauan pokok yang mendamaikan menghadap deretan rumah bandar bersebelahan. Walaupun dinamakan sebagai Apartment 1I, kediaman ini jauh berbeza daripada suasana tipikal di tingkat pertama. Terletak di kawasan cul-de-sac Audubon Terrace yang menjadi rebutan, ia menawarkan privasi, ketenangan dan kehijauan yang jarang ditemui di tengah-tengah Manhattan.

Susun atur yang dirancang dengan teliti menyediakan ruang berasingan untuk bersantai, menjamu selera dan pejabat di rumah. Dapur dengan tingkap dilengkapi kaunter granit, kabinet gaya shaker berwarna putih, peralatan keluli tahan karat serta mesin pencuci pinggan mangkuk, sambil kekal terbuka kepada ruang makan dan ruang tamu untuk memudahkan aktiviti menerima tetamu. Pintu Perancis membawa ke bilik tidur yang luas dengan dua tingkap bersaiz besar, membingkai kehijauan yang subur dan pemandangan langit terbuka. Ciri-ciri tambahan termasuk bilik mandi dengan tingkap yang telah diubah suai, lampu ceruk, lantai papan kayu oak berwarna cerah, tiga almari pakaian tersuai bersaiz besar serta pilihan untuk memasang mesin basuh/pengering dalam unit dengan kelulusan kondominium.

Kondominium mesra haiwan peliharaan ini menawarkan penguasa bangunan di lokasi, bilik dobi, lif, ruang simpanan basikal serta fleksibiliti pemilikan yang luar biasa. Penyewaan tanpa had dibenarkan tanpa sekatan pajakan, dan bangunan ini membenarkan pembelian bersama, pembelian oleh ibu bapa serta pemberian sumbangan untuk bayaran pendahuluan.

Pada masa ini disewakan sehingga 31 Ogos 2027 dengan kadar $3,127.95 sebulan, apartmen ini memberikan pendapatan serta-merta dan menikmati kos pegangan bulanan yang sangat rendah, sekali gus meningkatkan potensi pelaburan dan nilai pemilikan jangka panjang.

Terletak berhampiran pelbagai laluan kereta api bawah tanah, bas, pusat membeli-belah dan restoran, serta hanya beberapa ketika dari laluan berbasikal dan berjalan kaki Hudson River Greenway. Nikmati pesona unik Audubon Terrace dengan suasana yang dikelilingi pepohon rendang, bangku-bangku dan persekitaran kediaman yang aman, menawarkan gabungan privasi, fleksibiliti dan nilai yang jarang ditemui.

Pada masa ini terdapat penilaian khas modal sebanyak $106.13, yang bermula pada 1/3/2026 dan berakhir pada 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.