$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Malaysian »

Jarang sekali aset campuran dengan trofi seperti ini muncul di pasaran pantai yang paling dicovet di Long Island - Long Beach. Mempersembahkan sebuah bangunan kediaman pasaran bebas yang telah direnovasi sepenuhnya dengan 10 unit, disertai dengan 4 ruang kedai komersial di tingkat bawah dan bilik dobi khusus untuk penyewa — keseluruhan 14 unit yang menjana pendapatan di tengah-tengah Long Beach, NY.

Hartanah Ini:
Diperbaharui pada tahun 2025 dan dihiasi dengan kemasan setaraf spa di seluruhnya, ini bukan sekadar renovasi kosmetik — ia adalah pemikiran semula yang lengkap.
Unit kediaman menunjukkan interior yang tinggi, siap pakai yang menuntut sewa tertinggi di pasaran, manakala empat ruang komersial di tingkat jalan menyediakan pendapatan yang pelbagai dan trafik pejalan kaki yang kuat.
Lokasi yang Tidak Tergantikan:
Terletak hanya 3 blok dari Lautan Atlantik, penghuni menikmati gaya hidup pantai bertaraf dunia sepanjang tahun. Bangunan ini terletak betul-betul di seberang stesen kereta api komuter LIRR Long Beach, menjadikan Manhattan mudah dicapai — kombinasi hidup di tepi pantai dan kemudahan pengangkutan yang memacu permintaan yang berterusan dan tahan resesi. Pasaran sewa Long Beach yang sedang meningkat, suasana restoran dan runcit yang meriah, serta aliran migrasi dari bandar ke pinggir bandar yang berterusan menjadikan ini salah satu cerita asas terkuat di seluruh Long Island.
Status pasaran bebas bermakna tiada had penstabilan sewa — potensi penuh apabila pasaran berkembang. Dengan 10 apartmen kediaman dan 4 unit komersial, aset ini memberikan aliran tunai segera merentasi dua aliran pendapatan dengan apresiasi jangka panjang yang sudah terjamin. Bangunan yang telah diperbaharui sepenuhnya bermakna perbelanjaan modal jangka pendek yang minimal dan pengalaman pemilikan yang benar-benar siap pakai dari hari pertama.

Peluang seperti ini — direnovasi sepenuhnya, pasaran bebas, campuran guna, langkah dari pantai, di seberang pengangkutan — adalah sangat jarang ditemui di Long Island. Ini adalah jenis aset yang diingini oleh pelabur institusi dan pejabat keluarga yang bersaing hebat, dan jarang dijumpai.
Beli. Simpan. Wariskan untuk generasi akan datang.

MLS #‎	1013682
Butiran Hartanah	2 keluarga (DOM): 26 days
Tahun Pembinaan	1920
Cukai (setahun)	$67,149
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Kereta Api	0.2 batu: "Long Beach"
	1 batu: "Island Park"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.