- Rumah Bandar Empat Keluarga Yang Telah Dibaik Pulih Sepenuhnya | Semua Sewa Pasaran Yang Adil
- Pemilikan Dibatasi Pajak Pied-à-Terre
- Potensi Pembangunan Tambahan Dengan FAR Yang Tersedia
- Blok Rumah Bandar Utama

Tinggal di dupleks pemilik sambil menjana pendapatan yang signifikan dari tiga apartmen kadar pasaran. Unit sewa telah secara sejarah mencapai sewa kira-kira 30% lebih tinggi daripada banyak hartanah kawasan yang sebanding, mencipta peluang yang jarang untuk mengimbangi kos pemilikan sambil menikmati manfaat hidup di rumah bandar. Lebih menarik lagi, sebagai hartanah pengeluar pendapatan empat keluarga, pemilikan tidak tertakluk kepada pajak pied-à-terre baru di New York City, menjadikannya pilihan ideal untuk penduduk separuh masa yang mencari rumah di Manhattan tanpa tambahan caj tahunan.

Terletak di blok rumah bandar yang indah dan dipenuhi pokok di tengah Kips Bay, rumah bandar empat keluarga yang telah dibaik pulih ini menggabungkan karakter New York yang abadi dengan keselesaan moden dan potensi penghasilan pendapatan yang luar biasa. Hanya setengah blok dari Trader Joe's dan Fairway Market dan beberapa saat dari Midtown Manhattan, hartanah ini menawarkan peluang jarang untuk memiliki aset siap digunakan di salah satu kawasan yang paling mudah dan hidup di kota ini.

Titik tumpuan bangunan ini adalah dupleks taman pemilik yang luas—sebuah kediaman tiga bilik tidur yang benar-benar istimewa dengan kira-kira 800 kaki persegi ruang luar peribadi dan sauna cedar tersuai. Direka untuk kehidupan yang selesa dan hiburan yang mudah, ruang tamu yang luas di rumah ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi dari tingkap besar dan skylight, sementara dinding bata terdedah dan perapian hiasan menambah kehangatan dan karakter. Dapur konsep terbuka dengan tempat duduk melalui menawarkan sambungan yang lancar antara ruang tamu dan ruang makan.

Di tingkat atas, suite utama yang tenang berfungsi sebagai tempat perlindungan peribadi, lengkap dengan lantai kayu keras, perapian hiasan, dan akses langsung ke teres besar yang menghadap ke taman yang indah. Bilik mandi ensuite yang diilhamkan oleh spa, diwarnai dengan sauna cedar, menyediakan pelarian mewah yang jarang ditemui di rumah bandar Manhattan. Kemudahan tambahan termasuk mesin basuh/pengering di dalam unit dan ruang simpanan yang banyak di seluruh rumah.

Di atas dupleks, tiga kediaman setiap tingkat penuh menawarkan kira-kira 850 kaki persegi ruang tinggal yang telah dibaik pulih dengan teliti. Apartmen satu bilik tidur yang terang ini mempunyai siling yang tinggi 10 kaki, lantai kayu keras, ruang almari yang luas, dan tingkap besar yang menghadap utara dan selatan yang membanjiri ruang dalaman dengan cahaya semula jadi. Dapur terbuka menyediakan banyak kabinet dan fungsi, sementara bilik mandi yang telah diperbaharui menampilkan jubin subway klasik, meja solek kontemporari, dan pancuran yang tertutup kaca. Setiap apartmen ditambah baik lagi dengan mesin basuh dan pengeringnya sendiri.

Kediaman di tingkat atas adalah yang paling menarik, menampilkan perapian yang berfungsi dan dua skylight besar yang mencipta suasana yang lapang dan seperti loft. Atap telah diperkukuh secara struktur dengan rasuk keluli dan sudah dilengkapi dengan sambungan gas, air, dan elektrik, menawarkan peluang luar biasa untuk mencipta dek atap peribadi yang luar biasa dengan pemandangan panorama skyline Manhattan.

Sama ada anda mencari kediaman utama dengan pendapatan sewa yang besar, pied-à-terre dengan pendapatan yang terbenam, atau hartanah pelaburan yang telah dibaik pulih sepenuhnya di pasaran sewa yang sangat permintaan, rumah bandar ini memberikan fleksibiliti yang tiada tandingan.

Dikelilingi oleh restoran ternama, kafe kejiranan, kedai buku, taman, dan pelbagai pilihan pengangkutan, rumah bandar yang luar biasa ini menawarkan gabungan sempurna gaya hidup, pendapatan, dan nilai jangka panjang di salah satu enclave kediaman paling diingini di Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.