*Pertunjukan pertama pada hari Ahad, 7 Jun* 306 State Street menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh sebuah townhouse bersejarah yang luar biasa dengan lebar 25 kaki yang menggabungkan elemen seni bina Greek Revival dan Italianate di salah satu blok Boerum Hill yang paling berprestij dan diingini.

Dibina pada tahun 1847 dan diubah suai secara menyeluruh pada tahun 2004, kediaman enam bilik tidur dan tujuh setengah bilik mandi ini telah dijaga dengan baik oleh pemilik semasanya. Saat ini dikonfigurasikan sebagai rumah dua keluarga, 306 State Street menawarkan fleksibiliti yang luar biasa untuk bab seterusnya. Ia boleh diubah menjadi kediaman keluarga tunggal yang anggun, atau dipelihara sebagai triplex pemilik dengan apartmen duplex taman yang menghasilkan pendapatan.

Kaya dengan detail seni bina, tingkat parlor ditandai dengan siling tinggi, cetak mahkota, pintu lengkung, dan lantai kayu padat di seluruh ruang — semuanya mempamerkan solarium kaca unik menghadap selatan yang membawa cahaya luar biasa dan suasana luar ke dalam. Dapur yang diubah suai oleh deVOL telah disiapkan pada tahun 2023 dan dilengkapi dengan kompor La Cornue berventilasi, peti sejuk Dacor, dan penyimpanan khusus tanpa batas - semuanya dibuat dengan tangan yang sempurna. Dari bilik matahari, dua set pintu Perancis terbuka ke teres luas, menciptakan suasana ideal untuk kehidupan dalam dan luar, dengan tangga yang membawa ke halaman belakang yang tenang dan subur. Enam perapian — tiga menggunakan kayu bakar, tiga gas — memberikan kehangatan dan karakter segera di hampir setiap bilik di rumah ini.

Tingkat ketiga menawarkan tiga bilik tidur tambahan — satu ensuite dengan tab mandi besar dan satu lagi dengan almari walk-in yang besar — dan tingkat atas, yang merangkumi lebar penuh rumah, adalah tempat kepada suite utama yang megah dan sebuah bilik tidur kedua atau pejabat rumah yang bersaiz sama dengan kerja kayu terbina dalam, kedua-duanya dengan bilik mandi ensuite. Sebuah bilik dobi yang khusus melengkapkan tingkat atas.

Tingkat taman saat ini digunakan sebagai apartmen sewa duplex satu bilik tidur dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas, serta den di tingkat bawah dengan penyimpanan yang mencukupi di tingkat bawah tanah. Apartmen ini menawarkan penyewa sebuah mesin basuh/pengering, perapian kayu bakar di ruang tamu, dan akses ke taman belakang.

State Street secara meluas dianggap sebagai salah satu jalan terindah dan paling subur di Boerum Hill, dikagumi kerana seni bina bersejarahnya, karakter residensi yang abadi, dan pokok-pokok yang megah. Restoran seperti Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, dan banyak kedai serta kafe di Atlantic Avenue, Court Street, dan Smith Street semuanya dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Kereta api A, C, G, F, 2, dan 3 semuanya dalam jarak 5 minit berjalan kaki yang mudah. 306 State Street mewakili peluang unik untuk memiliki kediaman berfungsi penuh di tengah salah satu kawasan yang paling disayangi di Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.