$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Berganda

Peluang yang sangat baik untuk memperoleh harta campuran yang terjaga dengan baik yang menawarkan pendapatan kediaman yang stabil dan ruang komersial yang fleksibel di lokasi East Rockaway yang mudah diakses.

Harta ini mempunyai kira-kira 1,900 kaki persegi ruang komersial tingkat satu yang telah diperbaharui, termasuk ruang pejabat profesional dengan kawasan garaj/warehouse yang terlampir. Ruang komersial ini kini diduduki oleh pemilik dan dijangka akan diserahkan kosong semasa penutupan, menjadikannya ideal untuk pengguna-pemilik atau pelabur yang mencari untuk menyewa ruang tersebut pada kadar pasaran semasa.

Tingkat kedua terdiri daripada kira-kira 1,700 kaki persegi pangsapuri kediaman yang telah disewa sepenuhnya dan kini menjana pendapatan sewa sebanyak $6,000 sebulan ($72,000 setahun). Unit kediaman menikmati pintu masuk peribadi mereka sendiri, berasingan dari ruang komersial.

Berdasarkan keadaan pasaran semasa, ruang komersial tingkat satu dianggarkan boleh memerintahkan pendapatan sewa sebanyak kira-kira $4,500 hingga $5,500 sebulan (kira-kira $54,000 hingga $66,000 setahun), mencipta potensi aliran tunai yang kuat apabila disewa sepenuhnya. Pembeli perlu menjalankan penyelidikan mereka sendiri mengenai kadar sewa dan anggaran pendapatan.

Sorotan harta termasuk:
- Kira-kira 3,600 kaki persegi ruang komersial dan kediaman yang digabungkan
- Pejabat tingkat satu yang diperbaharui dengan susun atur yang fleksibel
- Ruang garaj/warehouse yang terlampir
- Pintu masuk komersial dan kediaman yang berasingan
- Unit kediaman yang diduduki sepenuhnya
- Ruang komersial diserahkan kosong
- Dekat dengan LIRR, jalan raya utama, pusat membeli-belah, restoran, dan kawasan perniagaan tempatan

Sama ada anda seorang pelabur yang mencari pelbagai aliran pendapatan atau pengguna-pemilik yang ingin mengurangkan kos penyewaan dengan pendapatan sewa kediaman, harta campuran yang serbaguna ini menawarkan fleksibiliti yang luar biasa dan potensi pelaburan jangka panjang di Long Island.

MLS #‎	1005169
Tahun Pembinaan	1928
Cukai (setahun)	$24,409
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.3 batu: "East Rockaway"
	0.4 batu: "Oceanside"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.