1613 Mermaid Avenue menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh hartanah pelaburan bercampur yang baru dibina di tengah-tengah Coney Island. Ia terletak di tengah-tengah pelaburan BESAR $1B ke dalam koridor waterfront Coney Island. Terletak 1 blok dari Surf Avenue, 2 blok dari Nathan's hot dogs. Ini adalah hartanah ikonik yang menjana wang, sedia untuk pemilik baru.

Dibina pada tahun 2020, bangunan tujuh tingkat dengan lif ini merangkumi kira-kira 15,986 kaki persegi dan terdiri daripada 16 pangsapuri kediaman, lapan ruang parkir, dan kemudahan dobi. Terletak dengan ideal antara West 16th dan West 17th Streets, hartanah ini berada hanya beberapa saat dari Coney Island Boardwalk yang ikonik, pantai, dan laluan pengangkutan utama, menempatkannya di salah satu kawasan waterfront Brooklyn yang paling dikenali dan berkembang.

Sewa purata semasa adalah kira-kira $2,805 setiap pangsapuri, dengan pendapatan kediaman tahunan yang dijangkakan berjumlah $538,500, DITAMBAH dengan pendapatan tambahan daripada operasi parkir dan dobi. Pembinaan moden bangunan, reka bentuk yang cekap, dan permintaan penyewa yang kuat menyumbang kepada pelaburan menarik dengan potensi jangka panjang.

Salah satu sorotan utama tawaran ini adalah pengecualian cukai 421A yang berharga, yang kini berada dalam tahun ke-8 daripada 15 dan akan berlanjutan sehingga 30 Jun 2034, mencipta prestasi tunai yang kukuh dan daya tarikan untuk pegangan jangka panjang di subpasaran yang sedang pesat berkembang.

Coney Island terus mengalami pelaburan awam dan swasta yang berterusan, menggabungkan tarikan pantai bersejarahnya dengan komuniti kediaman yang semakin membangun sepanjang tahun. Penduduk menikmati akses segera ke pantai, Luna Park, Akuarium New York, Taman Maimonides, dan pelbagai kemudahan runcit, sementara hab pengangkutan Stillwell Avenue yang berdekatan menyediakan akses langsung ke subway menuju Manhattan. 1613 Mermaid Avenue mewakili aset multifamily Brooklyn yang sedia pakai yang menggabungkan pembinaan moden, kelebihan cukai, dan pendapatan stabil di salah satu kawasan pantai yang paling ikonik di New York City.

Email hari ini untuk Memorandum Tawaran!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!