Mempersembahkan 55 Cumberland Street, satu peluang jarang untuk memperoleh bangunan campuran bersepadu dengan 10 unit yang disekat sewa di lokasi utama Brooklyn di persimpangan Fort Greene dan Brooklyn Navy Yard.

Aset yang terletak dengan baik ini terdiri daripada 10 unit kediaman dan 2 ruang komersial di tingkat bawah, menawarkan aliran pendapatan yang seimbang dengan potensi jangka panjang. Yang menariknya, kebanyakan unit kediaman dijangka diserahkan kosong, memberikan peluang nilai tambah yang unik bagi pelabur untuk menyesuaikan, merenovasi, dan memaksimumkan potensi sewa di pasaran yang mempunyai permintaan tinggi.

Harta ini merangkumi kira-kira 7,680 kaki persegi di atas lot seluas 2,630 kaki persegi, dengan unit kediaman yang rata-rata 648 kaki persegi. Bangunan ini juga termasuk 1,200 kaki persegi ruang runcit, ideal untuk penyewa yang berkhidmat kepada kawasan kejiranan yang mendapat manfaat daripada kaki lima yang kuat dan pertumbuhan berterusan di kawasan sekeliling.

Dari perspektif perzonan, harta ini mempunyai profil yang menarik dengan FAR semasa sebanyak 2.92 dan FAR maksimum yang dibenarkan sebanyak 2.0 untuk penggunaan komersial dan 4.8 untuk penggunaan kemudahan komuniti. Walaupun harta ini kini berlebihan binaan, pelabur boleh memanfaatkan jejak sedia ada dan meneroka posisi strategik jangka panjang.

Terletak di blok yang tenang tetapi hanya beberapa minit dari Fort Greene yang meriah, Clinton Hill, dan Brooklyn Navy Yard yang berkembang pesat, lokasi ini menawarkan akses yang luar biasa kepada pengangkutan, runcit, dan kemudahan budaya. Koridor dinamik ini terus melihat permintaan kediaman yang kuat, menjadikannya lokasi yang ideal untuk pertumbuhan dan kestabilan jangka panjang.

Sama ada anda mencari pelaburan sewa nilai tambah, pengembangan portfolio, atau aset campuran strategik di kejiranan Brooklyn yang berkembang pesat, 55 Cumberland Street menawarkan skala, lokasi, dan potensi.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.