High-Floor 1BR dengan Pemandangan Terbuka Sungai Hudson & Midtown di The Atelier

BUTIR-BUTIR UTAMA:

- Yuran bulanan yang sangat rendah untuk kondominium Manhattan dengan perkhidmatan penuh dan kemudahan:
--- Jumlah kos bulanan kira-kira ~$2.60/kaki persegi - hampir 30% di bawah purata kos per kaki persegi untuk hartanah sebanding
- Kewangan bangunan yang kukuh - sejarah peningkatan caj biasa dari tahun ke tahun yang rendah atau tiada; tiada penilaian yang sedang berjalan, dengan peningkatan koridor baru selesai dan dibayar sepenuhnya
- Sejarah penyewaan yang kukuh dengan kadar cap sekitar 4%; sewa cepat diberikan pemandangan, susun atur, dan pakej kemudahan Atelier
- Penyewa sedia ada hingga musim luruh 2026; pemberitahuan awal diperlukan untuk tayangan

APARTMEN

Tingkap besar membingkai pemandangan terbuka Sungai Utara/Barat dan bandar dari setiap bilik, dengan pemandangan Intrepid, menelusuri Hudson hingga ke Jambatan GW, dan garis langit Midtown. Susun atur adalah cekap dan seimbang, dengan siling tinggi 9 kaki, lantai kayu oak putih di seluruh, penyimpanan almari yang banyak, dan mesin basuh/pengering Bosch dalam unit. Dapur dilengkapkan dengan meja quartz dan kabinet khusus serta suite peralatan premium - kompor Bosch, mesin basuh pinggan, dan ketuhar gelombang mikro bersama peti sejuk Sub-Zero. Bilik mandi marmar (dengan tingkap!) menamatkan kediaman dengan rasa bersih dan seperti spa.

BANGUNAN

Direka oleh arkitek terkenal Costas Kondylis, The Atelier adalah kondominium 46 tingkat dengan perkhidmatan penuh, doorman 24/7, concierge, dan pengawas yang tinggal di tempat. Kemudahan termasuk Sky Lounge dan dek atap dengan pemandangan panoramik 360°, taman persendirian dengan BBQ, gelanggang tenis dan bola keranjang, pusat kecergasan, lounge penduduk, bilik media, pusat perniagaan, dan bilik permainan kanak-kanak. Penduduk menikmati sarapan percuma dan perkhidmatan bas ulang-alik, garaj di lokasi, bilik basikal, dan penyimpanan. Bangunan ini diakreditasi LEED dengan array solar, dan menawarkan akses dalaman terus ke Life Time Fitness, yang mempunyai kolam renang dalaman, dua kolam renang luar, spa, pickleball, bola keranjang dalaman, rooftop, kafe, dan banyak lagi.

KEJIRANAN

Di persimpangan Hudson Yards, Hell's Kitchen, dan Daerah Teater - salah satu sudut Manhattan yang paling dinamik dan mudah. Beberapa langkah ke Taman Sungai Hudson dan The High Line; beberapa minit ke Whole Foods dan membeli-belah, menjamu selera, serta hiburan di Hudson Yards. Beberapa laluan kereta api bawah tanah (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feri, CitiBike, dan bas semuanya berada dalam jarak mudah.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.