Peluang Pelaburan Hartanah 3 Keluarga Utama di Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street ialah hartanah tiga keluarga berkembar yang diselenggara dengan baik, terletak tidak jauh dari Brighton Beach Avenue. Hartanah ini menawarkan peluang menarik kepada pelabur yang mencari pendapatan sedia ada yang kukuh serta fleksibiliti tambahan.

Bangunan ini menyediakan kira-kira 2,300+ kaki persegi ruang dalaman dan mempunyai tiga unit dua bilik tidur yang dikonfigurasi dengan baik—susun atur yang menyokong permintaan penyewa yang konsisten serta kadar penghunian yang stabil. Hartanah ini kini dihuni sepenuhnya dan berada dalam keadaan yang sangat baik, dengan pilihan untuk menyediakan satu unit dalam keadaan kosong jika dikehendaki.

Hartanah ini menjana kira-kira $90,000+ pendapatan sewa kasar tahunan, dengan perbelanjaan operasi kira-kira $22,000+, termasuk cukai hartanah. Ini menghasilkan anggaran kadar kapitalisasi melebihi 7.5%, suatu pulangan yang jarang diperoleh dalam pasaran Brighton Beach pada titik harga ini.

Ciri-ciri tambahan termasuk ruang bawah tanah penuh yang siap dengan akses, laluan masuk bersama, serta garaj berasingan. Hartanah ini terletak di atas lot berukuran kira-kira 20 x 100 kaki dengan pengezonan R6.

Terletak berhampiran Brighton Beach Avenue, hartanah ini berdekatan dengan kedai, restoran, bank dan perkhidmatan harian. Laluan kereta api bawah tanah B dan Q juga berdekatan, menyediakan akses mudah ke Manhattan dan seluruh Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.