$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Malaysian »

Peluang pelaburan bercampur ini terletak di tengah-tengah Ridgewood dengan kadar pulangan 7.49%. Harta ini yang dijaga dengan baik mempunyai unit komersial luasan di tingkat bawah yang kini beroperasi sebagai bar kejiranan, dilengkapi dengan kawasan utama yang besar, bahagian meja bilik pool, dan bilik belakang berasingan dengan pentas—sesuai untuk muzik secara langsung, acara persendirian, dan perhimpunan. Sewa komersial adalah $6,523 sebulan dan meningkat 3% pada setiap 1 April. Pajakan berakhir pada 31/3/2031. Di bawah pajakan itu, penyewa membayar 77% daripada cukai harta, 61% daripada caj air dan perbelanjaan pemanasan. Di atas ruang komersial di tingkat 2 terdapat dua apartmen kediaman yang memberikan pendapatan sewa yang kukuh. Apt. 2A mempunyai dapur yang boleh digunakan untuk makan, ruang tamu, 2 bilik tidur dan bilik mandi penuh, kini disewa dengan harga $2,400/bulan dengan pajakan berakhir pada 31/8. Apt. 2B terdiri daripada Eik, Lr, 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi penuh, kini disewa dengan harga $3,000/bulan. Penyewa ini mempunyai pajakan bulan ke bulan. Sewa pasaran untuk unit ini adalah $3,800 sebulan. Kedua-dua penyewa membayar pemanasan mereka sendiri, mengurangkan perbelanjaan pemilik. Juga dilengkapi dengan ruang bawah tanah penuh, dan pemanasan gas. Terletak di kawasan Ridgewood yang meriah di Queens, yang terkenal dengan gabungan daya tarikan kediaman dan perniagaan tempatan yang berkembang, harta ini menawarkan trafik pejalan kaki yang hebat dan potensi jangka panjang. Akses yang mudah ke tempat membeli-belah, menjamu selera, dan pengangkutan awam menjadikan ini pilihan menarik bagi penyewa komersial dan kediaman. Sesuai untuk pelabur atau pengguna pemilik yang mencari harta yang menghasilkan pendapatan yang kukuh di kawasan yang utama dan semakin berkembang.

MLS #‎	985759
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$33,448
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	3 minit: Q39
	4 minit: B13, B38
	5 minit: Q54
	7 minit: Q58
	8 minit: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minit: Q38
	10 minit: B57
Kereta Bawah Tanah	8 minit: M
Kereta Api	2.3 batu: "East New York"
	2.5 batu: "Woodside"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.