Semua tayangan, termasuk rumah terbuka, hanya boleh dilakukan dengan janji temu yang disahkan.

Sebuah rumah yang secara sedar hijau dan dipacu oleh reka bentuk - dikonfigurasikan sebagai rumah 2 keluarga - dengan fleksibiliti pendapatan di sebelah McGolrick Park di Greenpoint. Telah direnovasi dengan teliti dalam gaya loft artis yang terurai, dengan perhatian yang sangat tinggi terhadap kualiti dan butiran, rumah ini dibuat untuk mata dan semangat kreatif yang peka.

Terletak di atas lot 19' x 100', rumah ini meluas 19' x 45' dengan ketinggian siling yang berlebihan dan aliran semula jadi yang lapang di seluruh. Tingkat pertama duplex pemilik adalah luas, dengan ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang bertemu dalam reka bentuk terbuka sepenuhnya. Dapur chef adalah minimalis dan halus, dipusatkan oleh sebuah sinki keluli besar dan satu set peralatan mewah, termasuk kompor Kucht. Sebuah bilik mandi yang diletakkan indah dengan mesin basuh dan pengering terletak tepat di sebelah dapur.

Halaman belakang yang siap digunakan, diakses terus dari dapur, dihiasi dengan kehijauan yang subur dan pelbagai kawasan santai. Di atas, tangga berukiran emosional berfungsi sebagai titik tumpuan yang menarik, membawa kepada bilik tidur utama yang ditata dengan baik dan bilik mandi en-suite yang lapang. Di hujung lorong, sebuah almari masuk dan bilik tidur kedua yang berukuran baik dengan alcove menyediakan fleksibiliti untuk pejabat rumah atau kawasan tidur tambahan.

Rumah ini mengambil estetika industri yang chic ke tahap seterusnya, dengan dinding yang patina dan sebahagiannya terurai yang mendedahkan lapisan sejarahnya. Bata yang dibuka semula, plaster yang dikeluarkan, dan siling bercadar putih membangkitkan suasana loft yang sebenar, dan butiran seperti perapian hiasan menambah kehangatan dan karakter. Sentuhan lain termasuk lantai kayu keras yang dipulihkan dengan kemasan Scandinavian matte, lampu Serge Mouille di seluruh bahagian rumah, cat Farrow & Ball, dan jubin buatan tangan di dapur dan bilik mandi. Bilik mandi dilengkapi dengan tab mandi dalam yang disesuaikan dengan kepala pancuran hujan, dan lantai yang dipanaskan secara radian.

Sepenuhnya direnovasi dari atas ke bawah pada tahun 2024, rumah ini direka untuk memaksimumkan kecekapan tenaga dan kualiti udara dalam ruangan di seluruh sistem dan bahan. Tingkap gelas dua lapis Eropah yang besar dan pintu tiga lapis menyediakan penebatan terma dan akustik yang luar biasa. Tirai blackout elektrik automatik lebih meningkatkan kawalan iklim. Sistem AC terbahagi tanpa saluran menawarkan penyejukan yang cekap tenaga dengan penyelenggaraan yang diselaraskan. Semua radiator - dikendalikan oleh thermostat Nest - telah dipasang semula dengan air panas dan dilapisi serbuk, untuk meminimumkan emisi VOC, bunyi bising dan aspek kekeringan sistem tradisional. Bumbung dan ruang bawah tanah yang siap menawarkan ruang tambahan yang boleh digunakan, dengan potensi untuk dibangunkan lebih lanjut dengan lancar. Dengan pengudaraan silang yang baik, ruang bawah tanah ini ideal untuk rekreasi, studio, gim, atau ruang penyimpanan tambahan.

Di tingkat atas, tingkat ketiga adalah unit satu bilik tidur yang merentasi lantai, sesuai untuk pendapatan sewa yang kukuh atau kehidupan multigenerasi. Dengan siling setinggi 11 kaki dan reka bentuk terbuka yang cerah, ia menawarkan suasana loft yang sebenar. Tidak seperti kebanyakan rumah berbilang keluarga, kediaman ini telah direnovasi dengan tahap butiran dan penjagaan yang sama seperti duplex pemilik.

Terletak di blok kediaman yang tenang di Timur Greenpoint, kawasan kejiranan ini menawarkan gabungan yang jarang berlaku antara pesona bersejarah dan tenaga kreatif. Blok-blok yang dipenuhi pokok dihiasi rumah bandar yang berusia seratus tahun, kafe yang selesa, dan kedai roti artisan, semuanya hanya beberapa saat dari kesibukan Greenpoint dan Williamsburg. Di sebalik sudut, nikmati pasar pertanian hujung minggu di McGolrick Park dan ruang hijau yang mesra anjing. Taman McCarren juga berada dalam jarak yang dekat. Stesen kereta api G Nassau yang berdekatan dan BQE membolehkan akses mudah di sekitar borough.

Hak udara tersedia. Kedua-dua unit akan diserahkan tanpa penghuni.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.