$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Hukum 4 Keluarga + Peluang Pelaburan Ruang Bawah Tanah Hukum *% Kadar Pulangan

PELUANG PELABURAN YANG MENAKJUBKAN!! SILA BACA DI BAWAH UNTUK LAPORAN NOI

Hukum 4 keluarga dengan ruang bawah tanah 3 bilik tidur yang sah untuk pendapatan tambahan

Hartanah Pelaburan Empat Keluarga yang Cemerlang di East Flatbush

"HARTANAH INI DIBERIKAN "SEBAGAIMANA ADANYA" PENGGUNAN TIDAK AKAN MEMBENARKAN AKSES

Temui peluang pelaburan yang menakjubkan dengan hartanah empat keluarga yang terpelihara dengan baik di tengah East Flatbush, Brooklyn. Sesuai untuk pelabur yang ingin menghasilkan pendapatan sewa yang besar, hartanah ini menawarkan gabungan kemudahan moden dan pesona klasik di lokasi utama.

Ciri-ciri Hartanah:
Unit Empat Keluarga: Hartanah ini terdiri daripada empat unit keluarga yang luas dan berdikari, masing-masing dengan pintu masuk sendiri, memastikan privasi dan kemudahan untuk penyewa.
Unit Ruang Bawah Tanah Hukum: Sebuah unit ruang bawah tanah yang siap secara sah menambah satu lagi kediaman yang menjana pendapatan, memaksimumkan potensi sewa.
Ruang Luaran: Sebuah halaman belakang peribadi menyediakan ruang yang sempurna untuk aktiviti luar atau berehat.

**Penaikan Terbaru:
Bumbung Baharu: Bumbung yang baru dipasang memastikan ketahanan jangka panjang dan kos penyelenggaraan yang rendah.
Boiler Baharu: Sebuah boiler yang baharu meningkatkan kecekapan tenaga dan memastikan keadaan hidup yang selesa untuk penyewa.

Lokasi Utama:
Akses Mudah: Terletak di jalan yang tenang, dipenuhi pokok, tetapi dekat dengan laluan pengangkutan utama, membeli-belah, makan, dan pilihan hiburan.
Kemudahan Komuniti: Kedekatan dengan sekolah tempatan, taman, dan pusat komuniti menambah daya tarikan bagi penyewa.

Sorotan Pelaburan:
Potensi Pendapatan: Dengan lima unit sepenuhnya berasingan, hartanah ini ideal untuk pelabur yang mencari pendapatan sewa yang kukuh.
Sewa Pasaran Bebas: Sebagai hartanah pasaran bebas, pemilik mempunyai kawalan penuh ke atas menetapkan kadar sewa, membolehkan harga yang fleksibel dan kompetitif.
Kawasan Permintaan Tinggi: East Flatbush adalah kawasan yang dicari dengan pasaran sewa yang kukuh, memastikan kadar penghunian yang tinggi dan permintaan sewa.

PELUANG PELABURAN! KADAR 8%, HARTANAH PASARAN BEBAS DI SEKSYEN EAST FLATBUSH/BROWNSVILLE adalah pelaburan yang hebat... menawarkan kepelbagaian, keselesaan, dan lokasi yang cemerlang. Ia mewakili peluang pelaburan utama dengan potensi pendapatan yang ketara. Jangan lepaskan peluang ini untuk meningkatkan portfolio hartanah anda.

BUTIR-BUTIR HARTANAH: CUKAI $9457

• Hartanah Pelbagai Keluarga
• Bangunan dua tingkat
• 5 Unit
• Saiz Lot: 30 × 100 kaki
• Boiler dan sistem paip yang baharu dalam bangunan

Perbelanjaan:
CUKAI - $10,887
INSURANS - $5,000
AIR - $3,000
GAS - $3,000 (PANAS & AIR PANAS)
ELEKTRIK - $1,500

• Jumlah sekitar $23,387

RENT ROLL SEMASA:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Kontrak tamat Mac 2026

carta sewa terkini adalah $122,748 setahun (tanpa ruang bawah tanah termasuk)

• Ruang bawah tanah: $2,500 masih kosong

• Jumlah Sewa Kasar Tahunan: $122,748 PENDAPATAN OPERASI NET selepas PERBELANJAAN $99,361

MLS #‎	983544
Butiran Hartanah	4 keluarga, Garaj, 30X100 (DOM): 63 days
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$11,409
Bas	1 minit: B35, B8
	3 minit: B17, B47, B7
	5 minit: B15
Kereta Bawah Tanah	9 minit: 3
Kereta Api	1.6 batu: "East New York"
	2.2 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.