$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « Malaysian »

Peluang Pembangunan R3X Lima Bintang | Lot 60 X 100 | Potensi Pengembangan Besar
Tingkat pertama dan ruang bawah tanah kosong.

Terletak di atas tanah segi empat 60 X 100 dalam daerah zonasi R3X, tawaran dua keluarga ini memberikan peluang menarik untuk membangunkan kediaman mewah tersuai atau memaksimumkan potensinya melalui pengembangan. Dengan kira-kira 4,500 kaki persegi yang boleh dibina dibenarkan di bawah FAR 0.75, tapak ini menyokong pembinaan baru yang besar selaras dengan jangkaan hari ini untuk skala, susun atur, dan nilai jangka panjang.

Aktiviti bandingan terkini mengukuhkan potensi pembangunan. Berdasarkan tiga jualan R3X terkini di lot 4,000 kaki persegi yang telah dibangunkan semula menjadi rumah dua keluarga baru, harga jualan purata adalah kira-kira $1,243,320—yang bersamaan dengan kira-kira $414 setiap kaki persegi yang boleh dibina. Diterapkan kepada kira-kira 4,500 kaki persegi yang boleh dibina yang dibenarkan di lot ini, nilai yang dijangkakan hampir mencapai $1,864,980, bergantung kepada reka bentuk, pembinaan, dan keadaan pasaran.

Struktur sedia ada dikonfigurasikan sebagai dua keluarga. Ia termasuk ruang bawah tanah penuh dengan siling tinggi yang mempunyai akses sebelah dan belakang, menawarkan fleksibiliti untuk kegunaan masa depan, pengubahsuaian susun atur, atau penyesuaian pengguna akhir.

Tawaran ini amat sesuai untuk pembina, pelabur, atau pengguna akhir yang ingin memanfaatkan harta yang terletak dengan baik dengan potensi pengembangan yang signifikan.

MLS #‎	978410
Butiran Hartanah	2 keluarga, 6 bilik tidur, 3 bilik mandi, Garaj, 60X101.5 (DOM): 69 days
Tahun Pembinaan	1955
Cukai (setahun)	$11,143
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Jenis Pemanas	Air Panas
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	2 minit: Q26, Q27, Q31
	5 minit: Q12, Q13, QM3
	9 minit: Q76
Kereta Api	0.5 batu: "Auburndale"
	0.8 batu: "Broadway"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.