$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Malaysian »

Peluang pelaburan hartanah guna campuran yang menarik di Auburndale, Flushing. Dengan keluasan bangunan kira-kira 3,800 kaki persegi, hartanah ini menawarkan pelbagai sumber pendapatan daripada ruang komersial di tingkat bawah, dua unit kediaman di tingkat atas, serta ruang garaj/storan di bahagian belakang.

Ruang komersial hadapan berkeluasan kira-kira 1,400 kaki persegi, lengkap dengan tandas persendirian dan akses ke ruang bawah tanah, serta kini diduduki oleh penyewa yang telah lama beroperasi. Garaj di bahagian belakang berkeluasan kira-kira 1,000 kaki persegi dengan akses belakang berasingan dan ruang bawah tanah tambahan. Ruang ini kini digunakan sebagai stor dan menawarkan potensi pendapatan tambahan.

Tingkat dua menampilkan dua unit kediaman dengan dapur yang telah dikemas kini dan bilik mandi yang telah diubah suai, termasuk satu unit 2 bilik tidur, 1 bilik mandi dan satu unit 1 bilik tidur, 1 bilik mandi yang mempunyai akses eksklusif ke patio atas bumbung persendirian berkeluasan kira-kira 720 kaki persegi—kemudahan luar yang sangat bernilai di Queens.

Ciri-ciri tambahan termasuk meter elektrik dan gas berasingan bagi bahagian kediaman dan komersial hartanah ini, serta tempat letak kereta di garaj.

Terletak di lokasi yang strategik berhampiran Northern Boulevard, pasar raya, restoran, pusat membeli-belah dan kemudahan harian, dengan akses kepada laluan bas Q26, Q27 dan Q31 yang menghubungkan ke Downtown Flushing, laluan kereta api bawah tanah 7 dan stesen LIRR Auburndale.

Peluang praktikal untuk pelabur yang mencari aset guna campuran dengan pendapatan sedia ada, potensi pendapatan tambahan, ruang yang fleksibel, tempat letak kereta dan nilai jangka panjang di kawasan kejiranan Flushing yang telah kukuh.

MLS#‎	1002561
Butiran Hartanah	2 keluarga, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, Garaj (DOM): 149 days
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$10,895
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Bas	1 minit: Q26, Q27
	2 minit: Q31
	6 minit: Q12, Q13, QM3
Kereta Api	0.6 batu: "Auburndale"
	0.7 batu: "Broadway"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.