$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Bangunan Campuran Seluas 11,880 Kaki Persegi Untuk Dijual Di Jalan Merrick!!! Hartanah Ini Menawarkan Tanda Yang Cemerlang, Paparan Yang Hebat, 186 Ruang Parkir, Siling Tinggi 10 Kaki, Restoran, (1) Pangsapuri 1 Bilik Tidur, (1) Pangsapuri 2 Bilik Tidur, Zon Daerah Perniagaan (X), Pejabat, Sistem Kamera Keselamatan, Tandas Yang Boleh Diakses, Rampa, Lantai Bawah, Kuasa 3 Fasa, Pencahayaan LED Baharu, CAC, +++!!! Hartanah Ini Terletak Di Pusat Seaford Dengan 50' Keluasan Depan Di Jalan Merrick Yang Sibuk Hanya Beberapa Blok Dari Laluan 135!!! Bangunan Ini Terletak Di Atas Lot Seluas 10,230 Kaki Persegi Bersebelahan Dengan Lot Parkir Bandar Yang Besar!!! Jiran-jiran Termasuk Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Pasar Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Hartanah Ini Mempunyai Kiraan Lalu Lintas Harian Melebihi 33,000 Kenderaan Setiap Hari!!! Hartanah Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!! Perniagaan Restoran Yang Berjaya Ini Juga Boleh Dibeli Dengan Hanya $525k!!!

Pendapatan:

Pangsapuri 1 (Pangsapuri 1 Bilik Tidur Baharu): $28,800 Setahun.

Pangsapuri 2 (Pejabat): $30,000 Setahun.

Pangsapuri 3 (Pangsapuri 2 Bilik Tidur): $42,000 Setahun. (Tersedia)

Restoran + LL Penuh: $156,000 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $256,800 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $4,620 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Insurans: $3,869 Setahun.

Cukai: $39,885 Setahun.

Air: $0 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $48,624 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $208,176 Setahun. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Tahun Pembinaan	1928
Cukai (setahun)	$39,885
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.6 batu: "Seaford"
	1.1 batu: "Massapequa"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.