$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Malaysian »

Terletak di kawasan Staten Island, kompleks apartmen pelbagai keluarga ini yang mempunyai 38 unit menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh aset yang sepenuhnya didiami dan menghasilkan pendapatan, terletak di atas lebih daripada 1.25 ekar.

Tinjauan Harta

Tawaran ini terdiri daripada empat bangunan berasingan, masing-masing mempunyai meter sendiri dengan:

Meter air berasingan

Meter elektrik berasingan

Meter gas berasingan

Pemanas air individu

Pengaturan ini meningkatkan efisiensi operasi dan memudahkan peruntukan perbelanjaan.

Kombinasi Unit (Jumlah: 38 Unit)

17 Apartmen Satu Bilik Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Bilik Mandi Penuh

17 Apartmen Dua Bilik Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Bilik Mandi Penuh

4 Apartmen Studio
Dapur dan Bilik Mandi Penuh

Kesemua 38 unit sudah sepenuhnya didiami, memberikan pendapatan yang stabil dan segera.

Sorotan Kewangan

Pendapatan Bulanan Kasar: Kira-kira $66,000

Pendapatan Tahunan Kasar: Kira-kira $792,000

Kadar Penghunian: 100%

Kadar Cap Anggaran: ~8%

Harta ini ditawarkan pada penilaian yang menyokong kadar kapitalisasi sekitar 8.5%, memberikan profil pulangan yang menarik bagi pelabur yang mencari aliran tunai yang stabil dalam subpasaran New York City yang kuat.

Nilai Tambah:

- Ruang untuk menambah 5-6 unit lagi atau pusat dobi untuk kemudahan (Perlu mengambil jurutera & arkitek)
- Pemilik tidak mengenakan bayaran untuk tempat letak kereta buat masa sekarang
- Harta ini biasanya melihat satu atau dua unit setiap tahun bertukar kepada sewa pasar bebas, mencipta potensi kenaikan yang berterusan melalui pertukaran penyewa semula jadi.

MLS #‎	967223
Tahun Pembinaan	1989
Cukai (setahun)	$100,096
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.