$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Malaysian »

Ditawarkan untuk dijual adalah sebuah bangunan pejabat profesional seluas 3,486 kaki persegi terletak di jalan Middle Country yang sangat terlihat (Route 25) di Ridge, New York. Hartanah ini mempunyai empat unit (A-D) dengan suite pemilik-pengguna yang digabungkan sekitar 1,800 kaki persegi, serta potensi penyewaan tambahan, menjadikannya peluang ideal bagi pemilik-penghuni dan pelabur.

Bangunan ini diklasifikasikan sebagai zon J4 Perdagangan, membenarkan pelbagai jenis penggunaan pejabat profesional dan perniagaan termasuk perubatan, kewangan, dan penggunaan yang berorientasikan perkhidmatan. Tapak ini menyediakan 21 ruang parkir di lokasi dan pendedahan papan tanda yang sangat baik di sepanjang salah satu koridor komersial utama di Suffolk County.

Kewangan Dalam Tempat & Pro Forma (Cukai Sahaja) Double Net:

Harga Permintaan: $1,000,000

Potensi Sewa Kasar: Pro forma pada ~$26.00/kaki persegi

Cukai Hartanah (2025): $17,545.90

Pendapatan Operasi Bersih: $72,359.10

Kadar Cap @ Harga Permintaan: 6.0%

Traffic & Pendedahan:
Data Lalu Lintas NYSDOT (COSIT 070040000000) untuk Jalan Middle Country (Route 25) melaporkan:

AADT: 7,528 (2023 Sebenar)

AADT: 7,131 (2024 Dianggarkan)

Peratusan Lori: 6%
Ini mengesahkan jumlah trafik harian yang konsisten yang menyokong visibiliti yang kukuh dan permintaan penyewa di sepanjang koridor Route 25.

Sorotan Pelaburan:

Profil pemilik-pengguna hybrid / nilai tambah

Hadapan Route 25 dengan pengiraan trafik yang disahkan oleh NYSDOT

Zon J4 yang fleksibel

Pasaran pejabat profesional Long Island yang kuat

Potensi kekosongan jangka pendek dengan aliran tunai yang stabil

MLS #‎	951873
Cukai (setahun)	$16,941
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	4.6 batu: "Yaphank"
	6.7 batu: "Mastic Shirley"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.