$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! 12.55 Cap 9,700+ Kaki Persegi. 4 Unit Hartanah Campuran Dengan Lot Letak Kereta Besar Untuk Dijual!!! Bangunan Ini Menampilkan Paparan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Baik, Restoran, Bar, 32 Ruang Letak Kereta, Siling Tinggi 9’, Zon J-2, 4 Lot, Semua Pencahayaan LED Baru, Kuasa 200 Amp, CAC, +++!!! Hartanah Ini Terletak Di Jantung Rocky Point Di Broadway Hanya 2 Blok Dari Laluan 25A!!! Jiran Termasuk Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Penyimpanan Awam, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Kredit Persekutuan Guru, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Hartanah Ini Mempunyai 65’ Hadapan Di Broadway + 100’ Hadapan Di Eagle Road!!! Hartanah Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Bar/Restoran (3,600 Kaki Persegi + 1,000 Kaki Persegi LL): $106,800 Setahun; Tamat Pajakan: 1/3/2035.
Restoran Greek (1,307 Kaki Persegi): $22,800 Setahun; Tamat Pajakan: 2031.

Pangsapuri 1 Br. (1,000 Kaki Persegi): $24,000 Setahun; Bulanan.

Pangsapuri Studio (400 Kaki Persegi): $21,600 Setahun (Tersedia)

Lot Letak Kereta/Belakang: $24,000 Setahun (Tersedia)

Rebat Cukai Bar: $21,600 Setahun.

Rebat Cukai Restoran Greek: $7,000 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $227,800 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.
Elektrik: $0 Setahun.
Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.
Insurans: $3,823 Setahun.
Air: $0 Setahun.
Cukai: $27,625.79 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $31,698.79 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
Cukai (setahun)	$27,625
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	6.7 batu: "Port Jefferson"
	8.9 batu: "Yaphank"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.