$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! 5 Unit Bangunan Runcit 9,000 Kaki Persegi Di Bellmore Untuk Dijual!!! Bangunan Ini Menampilkan Papan Tanda yang Cemerlang, Pendedahan yang Baik, Zon 481.4, 68 Ruang Parkir, Siling Tinggi 9 Kaki, 2 Lot, Potong Koter Strategik, Pelbagai Pejabat, Restoran/Bar, Bawah Tanah, Halaman Belakang, Semua Pencahayaan LED Baru, Kuasa 400 Amp, CAC, +++!!! Hartanah Ini Terletak Di Pusat Bellmore Di Pettit Ave. Di Stesen LIRR Bellmore & 1 Blok Dari Lebuhraya Sunrise!!! Hartanah Ini Terletak Di Antara Lot Parkir Perbandaran Yang Besar!!! Jiran-Jiran Termasuk Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bangunan Ini Mempunyai Lesen Cabaret & Dahulu Merupakan Rumah Kepada Bar/Tempat Muzik Hidup yang Berjaya!!! Keseluruhan Bangunan Boleh Diserahkan Kosong Jika Perlu. Hartanah Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG SANGAT BESAR!!! Ini Mungkin Tapak Pembangunan Anda Berikutnya Atau Rumah Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Pejabat Guaman (1,250 Kaki Persegi): $48,000 Setahun; Kenaikan 3% Setahun; Tempoh Sewa Tamat: 3/17/28.

Pejabat 2 (500 Kaki Persegi): $24,000 Setahun (Tersedia)

Pejabat 3 (500 Kaki Persegi): $24,000 Setahun (Tersedia)

Pejabat 4 (500 Kaki Persegi): $24,000 Setahun (Tersedia)

Restoran/Bar (3,000 Kaki Persegi + 3,000 Kaki Persegi LL + Halaman Belakang): $132,000 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $252,000 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Insurans: $5,380 Setahun.

Cukai: $53,545.35 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $59,175.35 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih Pro Forma (NOI): $192,824.65 Setahun. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Tahun Pembinaan	1924
Cukai (setahun)	$53,545
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Ruang Bawah Tanah	Yes
Kereta Api	0 batu: "Bellmore"
	1.1 batu: "Wantagh"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.