PENGURANGAN HARGA YANG SIGNIFIKAN + PENILAIAN UNDANG-UNDANG TEMPATAN 11 TELAH DIBAYAR SEPENUHNYA

Ini adalah peluang yang jarang untuk memiliki sebuah kediaman kondominium yang luar biasa dengan nilai yang terbina dalam segera. Penjual telah membayar penilaian Undang-Undang Tempatan 11 yang terkini—perbelanjaan modal besar yang dihadapi oleh banyak pemilik bangunan di New York City—menghemat ribuan dolar untuk pemilik seterusnya sambil memberikan ketenangan fikiran yang berharga. Digabungkan dengan pengurangan harga yang ketara, rumah ini mewakili salah satu nilai kondominium yang paling menarik yang tersedia di Manhattan.

Dipenuhi dengan cahaya matahari semula jadi dari kedua pendedahan timur laut dan selatan, kediaman 2 bilik tidur, 2 bilik mandi yang luas dan dipelihara dengan sempurna ini menawarkan gabungan yang sempurna bagi keselesaan moden, fungsi, dan gaya hidup.

Pelan lantai yang direka dengan baik menampilkan lantai kayu oak merah yang berkilau, kawasan tamu dan makan yang luas, dan pusat hiburan terbina dalam yang direka khas yang mencipta ruang yang menjemput untuk kehidupan sehari-hari dan menghibur. Tingkap besar di seluruh rumah memenuhi rumah dengan cahaya matahari dari pagi hingga petang, mencipta suasana yang hangat dan mengujakan sepanjang tahun.

Dapur konsep terbuka direka untuk gaya dan praktikaliti, menampilkan kaunter granit, peralatan keluli tahan karat, mesin pencuci pinggan saiz penuh, dan kabinet yang banyak. Kedua-dua bilik mandi dilengkapi dengan tab mandi dalam yang dalam, alat kelengkapan Toto, dan kemasan yang abadi yang mencipta satu tempat percutian seperti spa.

Suite utama yang besar menawarkan bilik mandi ensuit persendirian dan penyimpanan kasut terbina dalam yang direka khas, manakala bilik tidur kedua menawarkan fleksibiliti yang baik sebagai bilik tetamu, pejabat di rumah, bilik bayi, atau ruang tamu tambahan. Mesin basuh dan pengering di dalam unit saiz penuh menambah tahap kemudahan yang jarang ditemui pada harga ini.

Terletak dalam Kondominium Edgecombe Parc yang sangat diminati, penduduk menikmati gaya hidup perkhidmatan penuh dengan pengawal pintu, pusat kecergasan, halaman lanskap, penyimpanan basikal, dan teres atap yang menakjubkan yang mempamerkan pemandangan luas Menara Air Highbridge, Jambatan George Washington, Sungai Hudson, dan langit Manhattan.

Diletakkan betul-betul bersebelahan dengan Taman Highbridge dan hanya beberapa saat dari Pusat Perubatan Universiti Columbia, kejiranan ini menawarkan campuran ruang hijau, tempat makan, dan kemudahan yang luar biasa. Kegemaran tempatan termasuk Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, dan pelbagai kafe serta kedai. Pengangkutan adalah mudah dengan kereta api A, C, dan 1 hanya beberapa saat jauhnya, memberikan akses ekspres ke Midtown dan Downtown Manhattan.

Dengan penilaian Undang-Undang Tempatan 11 yang telah dibayar sepenuhnya, kemudahan perkhidmatan penuh, dobi dalam unit, pemilikan kondominium, dan harga yang baru dikurangkan, kediaman ini menawarkan gabungan nilai, kemudahan, dan kelebihan kewangan jangka panjang yang luar biasa yang semakin sukar ditemui di pasaran Manhattan hari ini.

Ini lebih daripada sekadar rumah—ia adalah peluang.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.