PENURUNAN HARGA YANG SIGNIFIKAN + PENILAIAN UNDANG-UNDANG TEMPATAN 11 DIBAYAR SEPARUH

Ini adalah peluang yang jarang untuk memiliki kediaman kondominium yang luar biasa dengan nilai terbina dalam yang segera. Penjual telah membayar penilaian Undang-Undang Tempatan 11 yang semasa—sebuah perbelanjaan modal utama yang dihadapi oleh banyak pemilik bangunan di New York City—menjimatkan ribuan dolar kepada pemilik seterusnya sambil memberikan ketenangan fikiran yang berharga. Digabungkan dengan pengurangan harga yang ketara, rumah ini mewakili salah satu nilai kondominium yang paling menarik yang boleh didapati di Manhattan.

Disebatikan dengan cahaya matahari semula jadi dari kedua-dua pendedahan timur laut dan selatan, kediaman 2-bilik tidur dan 2-bilik mandi yang luas dan dijaga dengan rapi ini menawarkan gabungan sempurna antara keselesaan moden, fungsi, dan gaya hidup.

Pelan lantai yang direka dengan baik menampilkan lantai kayu merah oak yang bersinar, kawasan hidup dan makan yang luas, serta pusat hiburan terbina dalam yang direka khas yang mencipta ruang menarik untuk kehidupan seharian dan hiburan. Tingkap besar di seluruh rumah membanjiri tempat dengan cahaya matahari dari pagi hingga petang, mencipta suasana yang hangat dan mengangkat semangat sepanjang tahun.

Dapur konsep terbuka direka untuk gaya dan praktikaliti, menampilkan kaunter granit, peralatan keluli tahan karat, mesin pencuci pinggan saiz penuh, dan banyak kabinet. Kedua-dua bilik mandi dihias dengan indah dengan tab mandi yang dalam, peralatan Toto, dan kemasan yang tidak lapuk oleh zaman yang mencipta tempat perlindungan seperti spa.

Suite utama yang besar menawarkan bilik mandi en suite peribadi dan penyimpanan kasut terbina dalam, sementara bilik tidur kedua memberikan fleksibiliti yang baik sebagai bilik tetamu, pejabat di rumah, nurseri, atau ruang tamu tambahan. Mesin basuh dan pengering saiz penuh dalam unit menambah tahap kemudahan yang jarang ditemui pada harga ini.

Terletak di dalam Kondominium Edgecombe Parc yang sangat diingini, penduduk menikmati gaya hidup perkhidmatan penuh dengan seorang penjaga pintu, pusat kecergasan, halaman yang berlandskap, penyimpanan basikal, dan teres atap yang spektakuler dengan pemandangan menakjubkan Menara Air Highbridge, Jambatan George Washington, Sungai Hudson, dan garis langit Manhattan.

Diberhentikan bersebelahan dengan Taman Highbridge dan hanya beberapa langkah dari Pusat Perubatan Universiti Columbia, kawasan ini menawarkan campuran ruang hijau, pilihan makanan, dan kemudahan yang cemerlang. Kegemaran tempatan termasuk Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, dan pelbagai kafe serta kedai. Menyusul adalah mudah dengan kereta api A, C, dan 1 yang hanya beberapa langkah jauh, memberikan akses express ke Midtown dan Downtown Manhattan.

Kemudahan perkhidmatan penuh, dobi dalam unit, pemilikan kondominium, dan harga yang baru dikurangkan, kediaman ini menawarkan gabungan nilai, kemudahan, dan kelebihan kewangan jangka panjang yang luar biasa sukar ditemukan di pasaran Manhattan hari ini.

Ini lebih daripada sekadar rumah—ini adalah peluang.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.