असाधारण मिश्र-वापर गुंतवणुकीची संधी – 58-34 आणि 58-36 कॅटाल्पा अव्हेन्यू

दोन जोडलेल्या इमारती, दोन रस्त्यांचे पत्ते आणि एकच मालकीखत असलेल्या मोठ्या मिश्र-वापराच्या गुंतवणूक मालमत्तेची खरेदी करण्याची ही उत्कृष्ट संधी आहे. या अनोख्या मालमत्तेत निवासी जागेसोबत सध्या अंत्यविधी गृह म्हणून वापरली जाणारी मोठी व्यावसायिक जागा आहे. त्यामुळे निवासी आणि व्यावसायिक अशा दोन्ही घटकांमधून उत्पन्न मिळवून देणारी वैविध्यपूर्ण मालमत्ता गुंतवणूकदारांना उपलब्ध होते.

प्रत्येक इमारतीचे माप अंदाजे 20 फूट बाय 55 फूट असून, प्रत्येकात राहण्यायोग्य सुमारे 3,300 चौरस फूट जागा आहे. दोन्ही इमारतींमध्ये प्रत्येक मजल्यावर सहा खोल्यांची रचना असून, प्रशस्त आणि बहुउपयोगी निवासी व्यवस्था उपलब्ध आहे. व्यावसायिक जागेची रचना अंत्यविधी गृहासाठी उपयुक्त असून, त्यात समोरील कार्यालय, दर्शनासाठीच्या खोल्या, तयारीची खोली, दोन प्रसाधनगृहे, लहान स्वयंपाकघर, तळघरातील जागा आणि मागील बाजूने प्रवेश यांचा समावेश आहे. तळघरातील साठवण जागा, अंत्यविधी गृहाच्या भागासाठी लिफ्ट, दोन साठवण शेड, कॅमेरा सुरक्षा प्रणाली, अंत्यविधी गृहातील मध्यवर्ती वातानुकूलन व्यवस्था आणि गॅस बॉयलरद्वारे हीटिंग ही अतिरिक्त वैशिष्ट्येही आहेत.

चारपैकी तीन अपार्टमेंट्स रिकामी असताना ही मालमत्ता हस्तांतरित केली जाईल. त्यामुळे नवीन गुंतवणूकदाराला त्यांचे नूतनीकरण करणे, नवीन भाडेकरू ठेवणे किंवा निवासी भाडे उत्पन्नाचा प्रवाह अधिक चांगल्या प्रकारे व्यवस्थापित करणे यासाठी महत्त्वाची लवचिकता मिळते. या मालमत्तेत लागून असलेले दोन भूखंड आहेत. प्रत्येक भूखंडाचे माप अंदाजे 20 फूट बाय 83.5 फूट असून, दोन्ही मिळून रस्त्याकडील एकूण दर्शनी रुंदी अंदाजे 40 फूट आहे. जोडलेल्या इमारती आणि अनेक निवासी व व्यावसायिक जागांमुळे, एकाच मालकीखाली विविध स्रोतांतून भाडे उत्पन्न मिळवू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी ही आकर्षक संधी आहे.

दोन्ही इमारतींमध्ये प्रत्येक मजल्यावर सहा खोल्यांची रचना, प्रत्येकी अंदाजे 3,300 चौरस फूट राहण्यायोग्य जागा आणि मोठा व्यावसायिक भाग असल्यामुळे, निवासी वापर, प्रस्थापित व्यावसायिक वापर आणि दीर्घकालीन गुंतवणुकीची क्षमता यांचा हा मालमत्ता एक अनोखा संगम आहे.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.