३२३ प्रॉस्पेक्ट अव्हेन्यू

१९०१ मध्ये बांधलेले
दोन कुटुंबांसाठीचे रो-हाऊस
जमिनीचा आकार: १८.४२ फूट x ८० फूट
इमारतीचा आकार: १८.४२ x ३० फूट (तळमजळीस जोडविस्तारासह)

साउथ स्लोपमधील वैशिष्ट्यपूर्ण रो-हाऊसेसच्या रांगेत वसलेले ३२३ प्रॉस्पेक्ट अव्हेन्यू हे दोन कुटुंबांसाठीचे देखणे घर वापराच्या बाबतीत विलक्षण लवचीकता देते. सध्या तळाचा भाग तळघर आणि खाजगी परसबागेसह २ बेडरूम्स व २ बाथरूम्सचा डुप्लेक्स, तर वरचा भाग २ बेडरूम्स व १ बाथरूमचा डुप्लेक्स अशा स्वरूपात आहे. या आकर्षक घराचे प्रशस्त एक-कुटुंबीय निवासस्थानात सहज रूपांतर करता येऊ शकते.

सध्याच्या मालकांनी तळाच्या डुप्लेक्सचे मोठ्या प्रमाणावर नूतनीकरण केले आहे. विचारपूर्वक केलेल्या अद्ययावत सुविधांची सांगड घराच्या मूळ वैशिष्ट्यांशी घालून त्यांनी उबदार आणि स्वागतशील घर निर्माण केले आहे. स्वयंपाकघरात खास बनवलेली कपाटे आणि सुंदर इटालियन पिएत्रा कार्डोसो दगडाचे बेट व काउंटरटॉप्स आहेत. दिवाणखान्यातील खास बनवलेले पुस्तकांचे कपाट चतुराईने कामासाठीच्या उपयुक्त जागेत रूपांतरित होते. मूळ विटांच्या भिंती आणि शेकोट्या, तसेच सुंदर चेरी लाकडाचे फरशीकाम, संपूर्ण घराला उबदारपणा आणि वेगळा पोत देतात. घराच्या मागील बाजूस सूर्यप्रकाशाने उजळलेली मुख्य बेडरूम आणि तिच्याशी संलग्न बाथरूम आहे. तिथून शांत परसबाग दिसते, जिची अनेक वर्षे प्रेमाने सेंद्रिय बाग म्हणून निगा राखली गेली आहे. स्थानिक सर्व्हिसबेरी, लायलॅक, गुलाब आणि डॅफोडिल्ससारख्या पूर्ण वाढलेल्या वनस्पती आणि फुलांनी बहरलेली, भरपूर सूर्यप्रकाश आणि एकांत लाभलेली ही बाग शहरातील खरे शांततास्थान आहे.

वरच्या डुप्लेक्समध्ये उघड्या विटांच्या भिंती आणि मूळ पत्र्याची छते असून, घराचे मूळ आकर्षण आणि वैशिष्ट्यपूर्ण रूप टिकून आहे. दोन मजल्यांवर पसरलेल्या दोन बेडरूम्स, पूर्ण बाथरूम आणि लवचीक मांडणीमुळे या अपार्टमेंटमध्ये वेगवेगळ्या राहण्याच्या जागांची उत्तम सोय आणि खासगीपणाची भावना मिळते. दोन्ही अपार्टमेंट्स मिळून विविध प्रकारच्या राहणीमानाच्या गरजा पूर्ण करू शकणारे आणि काळानुसार बदलता येणारे लवचीक घर तयार होते.

प्रॉस्पेक्ट पार्कच्या जवळ, प्रॉस्पेक्ट अव्हेन्यूवरील R ट्रेन तसेच ७व्या अव्हेन्यू स्थानकावरील F/G ट्रेनच्या जवळ असलेले ३२३ प्रॉस्पेक्ट अव्हेन्यू, साउथ स्लोप आणि ग्रीनवुड हाइट्स या चैतन्यमय परिसरांत ब्रुकलिनमधील उत्तम जीवनशैली देते. पार्क स्लोपला राहण्यासाठी इतके आकर्षक बनवणारी रेस्टॉरंट्स, कॅफे, दुकाने आणि दैनंदिन गरजांच्या सोयी या खास घराच्या आसपासच आहेत—ज्युसेप्पिनाज, फोक, बटरमिल्क बार आणि इतर अनेक ठिकाणांसह.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.