काही घरे नूतनीकरण केलेली असतात, तर काही घरांमधील प्रत्येक निर्णय विचारपूर्वक घेतलेला जाणवतो. 252A 22nd Street हे दुसऱ्या प्रकारातील घर आहे—ग्रीनवुड हाइट्समध्ये कारागिरी, उबदारपणा आणि लक्झरी हळूहळू उलगडत जावी या संकल्पनेभोवती डिझाइन केलेले, अगदी नवीन तीन बेडरूम आणि तीन बाथरूमचे घर.

आपण घरात प्रवेश करण्यापूर्वीच त्याची रचना सुरू होते. नव्याने डिझाइन केलेला दर्शनी भाग क्लासिक इटालियन शैलीतील वास्तुकलेपासून प्रेरणा घेतो. त्यात खास बनवलेले मिलवर्क, कॉर्निस आणि क्राउनचे तपशील, व्हिक्टोरियन शैलीची आठवण करून देणारी प्रवेशद्वाराची हार्डवेअर, नाजूक अलंकारिक लोखंडी काम आणि स्पॅनिश ऑलिव्ह व चिमिचुरी ग्रीन या अनपेक्षित स्पॅनिश प्रभावाच्या रंगछटा आहेत. हे घर एखादा एकच ऐतिहासिक काळ पुन्हा निर्माण करण्याचा प्रयत्न करत नाही; त्याऐवजी अनेक कालखंडांमधील घटकांचा विचारपूर्वक वापर करते आणि त्या ऐतिहासिक संदर्भांना मध्यशतकातील बाथरूम लाइटिंग तसेच स्वयंपाकघर आणि दिवाणखान्यातील आर्ट डेको-प्रेरित फिटिंग्जसोबत जोडते.

आतील रचनेतील एक वैशिष्ट्यपूर्ण निवड म्हणजे गडद अमेरिकन वॉलनट लाकूड. केवळ सजावटीचा उठाव म्हणून वापरण्याऐवजी, डिझाइनर्सनी ¾-इंच जाडीच्या घन अमेरिकन वॉलनटचा वापर मजले, जिन्याच्या पायऱ्या आणि हातरेलिंगमध्ये अखंडपणे केला आहे. वॉलनटची निवड त्याच्या खोली, उबदारपणा आणि नैसर्गिकरित्या उठून दिसणाऱ्या पोतासाठी करण्यात आली—ज्यात बारीक सरळ रेषांपासून रुंद लाटा आणि वळणांपर्यंत विविध रूपे दिसू शकतात. त्याहून महत्त्वाचे म्हणजे, संपूर्ण घरात खरे वॉलनट वापरल्यामुळे एका मजल्यापासून दुसऱ्या मजल्यापर्यंत जाणवणारी सलगता निर्माण होते. हा खर्चिक तपशील आहे—आणि नेमका असा तपशील, जो सहसा प्रकल्पाचा खर्च कमी करण्यासाठी काढून टाकला जातो. मात्र येथे तोच डिझाइनचा केंद्रबिंदू बनला आहे.

मागील बाजूस असलेले प्रशस्त खासगी अंगण हे केवळ उरलेली बाहेरील जागा नाही; ते घरातील आणखी एका खोलीप्रमाणे डिझाइन केलेले आहे. मागील दर्शनी भाग आणि कुंपण ब्राझिलियन गरापा लाकडाने पूर्ण केले आहेत, ज्याची निवड त्याच्या सोनेरी छटा, बारीक पोत आणि मजबूतपणासाठी करण्यात आली आहे. योग्य देखभाल केल्यास हे साहित्य अनेक दशकांपर्यंत सुंदरपणे जुनवटत जाऊ शकते. संपूर्ण मागील रचनेत त्याचा वापर केल्याने येथे घेतलेल्या विचारपूर्वक दृष्टिकोनाची पातळी स्पष्ट होते: घराच्या मागील भागालाही समोरील भागाइतकेच महत्त्व आणि लक्ष दिले गेले आहे.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.