ब्रुकलिनमधील प्राइम बे रिजच्या शांत, वृक्षराजींनी नटलेल्या रस्त्यावर असलेल्या फ्लॅग कोर्टमध्ये आपले स्वागत आहे—युद्धपूर्व काळातील एक प्रतिष्ठित लिफ्टयुक्त सहकारी गृहनिर्माण संस्था. ८२५ चौरस फुटांमध्ये विस्तारलेले हे प्रकाशमान २-बेडरूम, १-बाथरूमचे घर युद्धपूर्व काळातील कालातीत आकर्षण आणि आधुनिक सुधारणांचा सुंदर मेळ घालते. घराच्या आराखड्यातील एक दुर्मीळ वैशिष्ट्य म्हणजे स्वयंपाकघर आणि बाथरूमसह प्रत्येक खोलीला स्वतःची खिडकी आहे; त्यामुळे घरात भरपूर नैसर्गिक प्रकाश येतो आणि परिसराचे रमणीय दृश्य दिसते. सुरक्षित, अग्निरोधक इमारतीतील स्वागतार्ह अंतर्भागात सुंदर मूळ मोल्डिंग, हार्डवुडचे मजले, एकूण ४ कपाटे आणि खिडक्या असलेले खुल्या आराखड्याचे स्वयंपाकघर आहे. त्यात कालातीत शैलीची कपाटे, स्टेनलेस स्टीलची उपकरणे आणि डिशवॉशर यांचा समावेश आहे.

येथे राहिल्याने आर्थिक नियोजनात अतुलनीय स्थिरता मिळते. मासिक देखभाल शुल्क नेमके $1,654.22 आहे आणि त्यात सर्व सुविधांचे शुल्क समाविष्ट आहे—म्हणजे वीज, स्वयंपाकाचा गॅस, हीटिंग, पाणी, गरम पाणी, सांडपाणी आणि मालमत्ता कर यांचा संपूर्ण खर्च समाविष्ट आहे. प्राथमिक रहिवाशांसाठी NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR क्रेडिट आणि पात्र खरेदीदारांसाठी SCHE, DHE आणि/किंवा Veterans सूट यांसह NYC मालमत्ता कर सवलतींमुळे हा लाभ आणखी वाढू शकतो. सुविधांमध्ये सुरक्षित प्रवेशव्यवस्था, देखणे लॉबी, इंटरकॉम प्रणाली, इमारतीतच वास्तव्यास असलेले व्यवस्थापक, स्वच्छ धुलाईगृहे, सुबक देखभाल केलेली अंगणबाग, दरमहा $75 मध्ये स्टोरेज युनिट्स आणि प्रतीक्षा यादीद्वारे दरमहा $230 मध्ये जागेवरच पार्किंग यांचा समावेश आहे. या सहकारी संस्थेत पाळीव प्राण्यांना परवानगी आहे आणि २ वर्षांनंतर घर उपभाड्याने देता येते.

PS 102 (The Bay View School) या अत्यंत मागणीच्या शाळा क्षेत्रात वसलेल्या या घरापासून Owl’s Head Parkच्या हिरवाईपर्यंत काही मिनिटांत पोहोचता येते; तसेच Bay Ridgeमधील चैतन्यमय कॅफे, बुटीक आणि उपाहारगृह अगदी जवळ आहेत. 77th Street R रेल्वे स्थानक थोड्याच अंतरावर आहे; मॅनहॅटन एक्सप्रेस बस आणि B37 व B63 या स्थानिक बस मार्गांपर्यंतही सहज पोहोचता येते, त्यामुळे प्रवास सोयीचा आहे. सहकारी संस्थेच्या संचालक मंडळाच्या नियमानुसार किमान २०% डाउन पेमेंट आवश्यक आहे. विक्रीच्या वेळी $1,500 चे हस्तांतरण शुल्क विक्रेत्याने पूर्णपणे भरायचे आहे.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.