$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « मराठी Marathi »

प्राइम बुशविक ४-कुटुंबीय मिश्र-वापर गुंतवणुकीची संधी. विक्रेता विक्रीस उत्सुक असून सर्व ऑफर्सचा विचार करण्यास तयार आहे.

181 इर्विंग अव्हेन्यू येथील ही पूर्णपणे भाड्याने दिलेली मिश्र-वापराची विटांची इमारत बुशविक, ब्रुकलिन येथे विद्यमान उत्पन्न, विविध प्रकारचे भाडेकरू आणि भविष्यातील विकासाची क्षमता यांचा मजबूत संगम सादर करते. या मालमत्तेत चार निवासी अपार्टमेंट्स आणि तळमजल्यावरील दोन स्थापित व्यावसायिक दुकाने आहेत, ज्यामुळे उत्पन्नाचे अनेक स्रोत आणि आकर्षक गुंतवणूक प्रोफाइल निर्माण होते. मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण नियोजित उत्पन्न मिळते आणि प्राथमिक NOI $190,400 आहे. वार्षिक मालमत्ता कर $13,200 आहे.

चार निवासी अपार्टमेंट्समध्ये रेलरोड-शैलीची मांडणी, उंच छत, मोठ्या खिडक्या, हार्डवुड फ्लोअरिंग, आधुनिक फिनिशेस आणि उत्तम देखभाल केलेले आतील भाग आहेत. सध्याचे एकूण निवासी भाडे दरमहा $12,200 आहे. तळमजल्यावरील दोन व्यावसायिक दुकाने पाळीव प्राण्यांचे दुकान आणि कॉफी शॉप यांसारख्या परिसरातील स्थापित व्यवसायांना भाड्याने दिली आहेत. त्यांच्या किरकोळ भाडेपट्ट्यांची मुदत 2030 पर्यंत आहे, ज्यामुळे अतिरिक्त उत्पन्न स्थैर्य मिळते. पाळीव प्राण्यांच्या दुकानाच्या भाडेपट्ट्यात खासगी मागील अंगणाचा वापर समाविष्ट आहे, तर कॉफी शॉप इमारतीच्या एकूण पाणीखर्चाच्या एक-तृतीयांश रकमेची परतफेड करते.

ही मालमत्ता २५' × १००' आकाराच्या भूखंडावर असून, इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे ४,८७५ चौ. फूट, पूर्ण तळघर, खासगी मागील अंगण आणि R6 झोनिंग आहे. लिस्टिंगनुसार अंदाजे १,१९८ चौ. फूट अतिरिक्त बांधकामयोग्य क्षेत्र उपलब्ध आहे, ज्यामुळे झोनिंग आवश्यकता आणि लागू मंजुरींच्या अधीन राहून भविष्यात विस्तार किंवा विकासाची क्षमता निर्माण होते. छप्पर अंदाजे ७ वर्षे जुने आहे, बॉयलर अंदाजे ७ वर्षे जुना आहे आणि वॉटर हीटर अंदाजे २ वर्षे जुना आहे.

आर्थिकदृष्ट्या, या मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण नियोजित उत्पन्न मिळते. एकूण परिचालन खर्च अंदाजे $40,000 असून प्राथमिक NOI $190,400 आहे. $2,790,000 या मागणी किंमतीवर मालमत्ता प्राथमिक ६.८% कॅप रेट देते. विद्यमान मजबूत उत्पन्न, विविध निवासी व व्यावसायिक भाडेकरू, 2030 पर्यंतची किरकोळ भाडेपट्टे आणि अतिरिक्त विकासक्षमता यांचा संगम 181 इर्विंग अव्हेन्यूला सध्याचा रोख प्रवाह आणि दीर्घकालीन वाढीची क्षमता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक संधी बनवतो.

गंभीर इच्छुकांनी संपूर्ण आर्थिक कागदपत्रांची मागणी करून खासगी पाहणीची व्यवस्था करावी. खरेदीदाराच्या कर व कायदेशीर सल्लागारांच्या सल्ल्याच्या अधीन राहून ही मालमत्ता 1031 एक्स्चेंजसाठी पर्यायी मालमत्ता म्हणूनही विचारात घेतली जाऊ शकते.

सर्व भाडे, भाडेपट्टे, खर्च, कर, झोनिंग, चौ. फूट क्षेत्रफळ, FAR, भाडेकरूंच्या जबाबदाऱ्या आणि इमारतीची स्थिती यांची खरेदीदाराने स्वतंत्रपणे पडताळणी करावी. NOI आणि कॅप रेट हे प्राथमिक असून ते मूल्यांकन किंवा विक्री किंमतीची हमी नाहीत.

MLS#‎	1058383
मालमत्तेचे तपशील	3 कुटुंब, एअर कंडिशनिंग (DOM): 13 days
बांधकाम वर्ष	1931
कर (दर वर्षी)	$13,255
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	वॉल युनिट AC
बस	2 मिनिटे: B38
	3 मिनिटे: B13
	5 मिनिटे: B54, B60
	8 मिनिटे: B52
	9 मिनिटे: B26, B57
	10 मिनिटे: Q55, Q58
सबवे	3 मिनिटे: L
	5 मिनिटे: M
रेल्वे	2 मैल: "East New York"
	2.2 मैल: "Nostrand Avenue"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.