ही बहुउपयोगी मिश्र-वापराची मालमत्ता डायकर्स हाइट्स, ब्रुकलिनमधील प्रमुख व्यावसायिक मार्ग असलेल्या प्राइम 13th Avenue वर धोरणात्मकदृष्ट्या स्थित आहे. पूर्णपणे तयार असलेल्या या मालमत्तेत एक स्वतंत्र वैद्यकीय कार्यालयाची जागा आणि दोन प्रशस्त 2-बेडरूम अपार्टमेंट्स आहेत. त्यामुळे व्यावसायिक भाडेकरूंकडून मिळणारे स्थिर उत्पन्न आणि निवासी भाड्याची सातत्यपूर्ण मागणी अशा दोन विश्वासार्ह उत्पन्नप्रवाहांची निर्मिती होते. गजबजलेल्या व्यावसायिक केंद्रात वसलेली ही मालमत्ता उत्कृष्ट बाह्य आकर्षण आणि उच्च दृश्यमानता प्रदान करते, ज्यामुळे वैद्यकीय व्यवसायासाठी ती आदर्श ठरते. परिसरात मोठ्या प्रमाणावर पायी वर्दळ, स्थापित किरकोळ दुकाने, उपाहारगृहे आणि दैनंदिन गरजेच्या सुविधा उपलब्ध आहेत.

निवासी रहिवाशांना दैनंदिन जीवनासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी घराच्या दारापासून अवघ्या काही मिनिटांच्या अंतरावर सहज उपलब्ध होतील. यामध्ये सुपरमार्केट्स, विशेष दुकाने, स्थानिक शाळा तसेच जवळील डायकर बीच पार्क आणि गोल्फ कोर्सचा समावेश आहे. सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था उत्कृष्ट असून, B64 बस मार्ग इमारतीच्या अगदी बाहेरून धावतो आणि N व D सबवे मार्गांपर्यंत जलद पोहोच उपलब्ध करून देतो. त्यामुळे मॅनहॅटन, डाउनटाउन ब्रुकलिन आणि बे रिज येथे सहज प्रवास करता येतो. वाहनचालकांनाही Belt Parkway आणि Verrazzano-Narrows Bridge जवळ असल्याचा फायदा मिळतो, ज्यामुळे त्रि-राज्य क्षेत्रात सहज प्रवास करता येतो.

या प्रमुख मार्गावरील स्थानाला व्यावसायिक उपयोगिता आणि निवासी मागणी यांचा उत्तम मिलाफ साधणाऱ्या आकर्षक झोनिंगचा लाभ मिळतो. सातत्यपूर्ण पायी वर्दळ आणि भाडेकरूंची कमी उलाढाल यांचा संगम असलेली ही मालमत्ता, साउथवेस्ट ब्रुकलिनमधील सर्वाधिक मागणी असलेल्या मार्गिकांपैकी एका ठिकाणी मोठ्या स्थानिक वाढीच्या संभाव्यतेसह एक असाधारण रिअल इस्टेट संधी सादर करते.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.