**पात्र खरेदीदारांना 6.3% दराने 30 वर्षांच्या स्थिर-दराच्या गहाणकर्जासाठी पात्रता मिळू शकते; मात्र तीन किंवा अधिक सदस्य असलेल्या कुटुंबांसाठी घरगुती उत्पन्नाची मर्यादा $189,950 आहे. $189,950 पेक्षा अधिक परंतु $237,440 पेक्षा जास्त नसलेले घरगुती उत्पन्न असलेल्या खरेदीदारांना 6.7% दरासाठी पात्रता मिळू शकते.**

हार्लेमच्या मध्यवर्ती भागात असलेले प्रशस्त 1,203 चौरस फूट क्षेत्रफळाचे ड्युप्लेक्स—1.5 स्नानगृहे, दक्षिणाभिमुख मांडणी, खासगी बाहेरील पॅटिओ, लवचिक बैठक व घरून काम करण्यासाठीची जागा, तसेच युनिटमधील वॉशिंग मशीन आणि ड्रायरसह.

द मोरेलिनोमधील रेसिडेन्स THA मध्ये आपले स्वागत आहे—उंचावलेल्या पहिल्या मजल्यावरील हे ड्युप्लेक्स, जुन्या काळातील उत्कृष्ट वास्तुशैलीचा मोहकपणा, अलीकडे सुधारित सजावट, प्रशस्त व प्रकाशमान राहण्याच्या जागा आणि खासगी बाहेरील विश्रांतीस्थळ यांचा दुर्मिळ संगम सादर करते. हे सर्व हार्लेममधील सर्वाधिक आकर्षक ब्राउनस्टोन इमारतींच्या रांगांपैकी एका ठिकाणी वसलेले आहे.

वरच्या स्तरावर हवेशीर स्वयंपाकघर, जेवणाची आणि बैठक खोलीची जागा आहे. दक्षिणाभिमुख खिडक्यांमधून दिवसभर नैसर्गिक प्रकाश आत येतो. खिडकी असलेल्या स्वयंपाकघरात गॅस रेंज, डिशवॉशर, मायक्रोवेव्ह आणि शेजारी-शेजारी ठेवलेला रेफ्रिजरेटर यांसह KitchenAid कंपनीच्या स्टेनलेस स्टील उपकरणांचा संपूर्ण संच आहे; तसेच काचेच्या टाइल्सचा बॅकस्प्लॅश आणि दगडी काउंटरटॉप्स आहेत. या स्तरावरील स्वतंत्र शयनकक्ष अतिरिक्त लवचिकता देतो, तर भिजून आंघोळ करण्यासाठीच्या टबसह खिडकी असलेले स्नानगृह हा मजला पूर्ण करते.

खालच्या स्तरावर मुख्य राहण्याच्या जागांपासून दूर असलेल्या प्रशस्त शयनकक्षाची खासगी सुविधा अनुभवता येते. स्वतंत्र डेन हे आदर्श घरगुती कार्यालय, अभ्यासिका किंवा अतिरिक्त विश्रांतीची जागा ठरू शकते. पावडर रूम, खास तयार केलेली कपाटे आणि युनिटमधील Bosch कंपनीचे वॉशिंग मशीन व ड्रायर या स्तरावर अतिरिक्त सोय देतात. डेनमधून काचेची दारे थेट खासगी, कुंपणाने वेढलेल्या पॅटिओकडे उघडतात—ही दुर्मिळ बाहेरील विश्रांतीची जागा घराचा खरा विस्तारच आहे.

नुकत्याच केलेल्या सुधारणा, ज्यामध्ये मजल्यांचे नूतनीकरण आणि स्वयंपाकघरातील सुधारणा समाविष्ट आहेत, घराचा जुन्या काळातील मोहकपणा जपून आतील भाग अधिक उठावदार करतात. मध्यवर्ती HVAC प्रणाली वर्षभर आरामदायी तापमान राखते. खालच्या स्तरावरील रेडिएटर्स पूरक उष्णता स्रोत म्हणून उपलब्ध आहेत आणि इच्छेनुसार सामाईक शुल्कामध्ये त्यांचा समावेश केला जाऊ शकतो.

पाळीव प्राण्यांना अनुमती असलेल्या जुन्या वास्तुशैलीतील कॉन्डोमिनियममध्ये रूपांतरित केलेल्या द मोरेलिनोचे रहिवासी फिटनेस सेंटर, सामाईक रूफटॉप, मुलांसाठी खेळण्याची खोली, आभासी द्वारपाल प्रणाली आणि कर्मचारी असलेली स्वागत लॉबी यांचा आनंद घेऊ शकतात—आणि हे सर्व कमी सामाईक शुल्क व रिअल इस्टेट करांसह उपलब्ध आहे.

लँडमार्क दर्जा मिळालेल्या माउंट मॉरिस पार्क ऐतिहासिक जिल्ह्यात वसलेले हे घर मार्कस गार्वी पार्कपासून अवघ्या दीड ब्लॉकवर, तसेच सेंट्रल पार्क आणि म्युझियम माइलपासून आठ ब्लॉकवर आहे. कोलंबिया विद्यापीठ आणि सिटी कॉलेजही चालत जाण्याच्या अंतरावर आहेत. रेड रूस्टर, बारावाइन, सेत्तेपानी, सोट्टोकासा, मेझॉन हार्लेम आणि सिल्व्हियाज यांसारख्या हार्लेममधील प्रसिद्ध भोजनस्थळांसोबतच Whole Foods, Trader Joe’s आणि Target देखील जवळ आहेत.

एक्सप्रेस 2/3, 4/5/6, A/C आणि B/D सबवे मार्गांपर्यंत, M2, M7 आणि M101 बससेवांपर्यंत तसेच Metro-North सेवेकडे सोयीस्कर प्रवेश असल्यामुळे मॅनहॅटन आणि त्यापलीकडील भागांशी सहज संपर्क साधता येतो.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.