**भव्य दृश्यांनी नटलेला प्रशस्त L-आकाराचा अल्कोव्ह स्टुडिओ**

10H मध्ये आपले स्वागत आहे. येथे सूर्यप्रकाशाने उजळलेल्या सकाळी आणि दुपारी आपल्या प्रशस्त खासगी टेरेसमधून घरात भरून येतात. ब्रॉडवे आणि अॅमस्टरडॅम अव्हेन्यूवरील उत्तरेकडील, दक्षिणेकडील आणि पूर्वेकडील मोकळी, वैशिष्ट्यपूर्ण वास्तुशिल्पीय दृश्ये या टेरेसमधून दिसतात. प्रशस्त झोपण्याचा अल्कोव्ह सहजपणे एका बेडरूममध्ये रूपांतरित करता येतो आणि तो राहण्याच्या जागेपासून खऱ्या अर्थाने स्वतंत्र आहे—अशी रचना दुर्मिळ आणि अत्यंत मागणीची आहे. क्लासिक पर्केट हार्डवुड फ्लोअरिंग आणि मुबलक अंगभूत कपाटे या जागेची शोभा वाढवतात.

स्वतंत्र स्वयंपाकघरात स्टेनलेस स्टीलची उपकरणे, कन्व्हेक्शन ओव्हन आणि खास तयार केलेले कपाटे आहेत. बाथरूममध्ये फ्लोटिंग व्हॅनिटी आणि आरामदायी स्नानटब आहे.

या जागेची शोभा वाढवणारा बाल्डविन ग्रँड पियानो वाटाघाटीने उपलब्ध आहे—लिंकन सेंटर आणि ज्युलियार्डपासून अवघ्या काही पावलांवर अशी संधी अत्यंत दुर्मिळ आहे.

**इमारत आणि परिसर**

लिंकन स्क्वेअर आणि अपर वेस्ट साइड यांच्या संगमस्थानी वन शर्मन स्क्वेअर दिमाखात उभे आहे. वर्तुळाकार ड्राइव्हवे अभिजातता, दुर्मिळ खासगीपणा आणि सोय प्रदान करतो, तर लगतची बाग शहराच्या गोंगाटापासून दूर शांत चिंतनासाठी प्रेरणा देते. इमारतीच्या आत २४ तास उपलब्ध दरबान कन्सर्ज सेवा देतो.

इतर सुविधांमध्ये पूर्णपणे सुसज्ज फिटनेस सेंटर, शहराचे आणि सेंट्रल पार्कचे विस्तीर्ण दृश्य देणारे रूफ डेक, प्रत्येक मजल्यावर लॉन्ड्री, सायकल ठेवण्याची सुविधा आणि थेट प्रवेश असलेले पार्किंग गॅरेज यांचा समावेश आहे. पाळीव प्राण्यांना अनुमती आहे आणि दुसरे घर म्हणून खरेदी करू इच्छिणाऱ्या खरेदीदारांचे स्वागत आहे. लवचिक सहकारी मंडळाच्या धोरणांनुसार सबलेटिंग, संयुक्त खरेदी आणि भेटरूपाने मालकी हस्तांतरणास परवानगी आहे.

लिंकन स्क्वेअरने खऱ्या अर्थाने आपले स्वतंत्र स्थान निर्माण केले आहे, आणि हा पत्ता या सर्वाच्या केंद्रस्थानी असलेले आपले गंतव्यस्थान आहे. कोलंबस अव्हेन्यू अगदी काही पावलांवर सुरू होते—तेथील बुटीक, कॅफे, वाइन बार आणि प्रसिद्ध रेस्टॉरंट्समध्ये क्वामे ओन्वुआची यांचे टाटियाना, फेलिस कोलंबस, मेनीज बिस्ट्रो, द स्मिथ आणि फिओरेल्लो यांचा समावेश आहे. खरेदीसाठी ब्लूमिंगडेल्सपासून ट्रेडर जो’ज, फेअरवे आणि सिटारेला येथील दैनंदिन गरजेच्या वस्तूंपर्यंत विविध पर्याय उपलब्ध आहेत.

लिंकन सेंटर जागतिक दर्जाचे ऑपेरा, बॅले आणि न्यूयॉर्क फिलहार्मोनिकसह या परिसराच्या सांस्कृतिक जीवनाचा केंद्रबिंदू आहे. त्यासोबतच दोन प्रसिद्ध रंगमंच आहेत. एएमसी लिंकन स्क्वेअर अगदी कोपऱ्यापलीकडेच नवीनतम चित्रपट दाखवते, तर जवळील बीकन थिएटरमध्ये मैफिली आयोजित केल्या जातात. 1/2/3 एक्सप्रेस आणि लोकल रेल्वे मार्ग आपल्या दारापासून दोन ब्लॉक्सपेक्षाही कमी अंतरावर आहेत (B/C मार्गही जवळ आहेत). M5, M72 आणि M104 बससेवा तसेच Citi Bike ची सुविधाही उपलब्ध आहे. सेंट्रल पार्क आणि रिव्हरसाइड पार्क दोन्ही काही मिनिटांच्या अंतरावर आहेत.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.