एक अनूठा संधी दोन समांतर स्टुडिओ निवास खरेदी करण्याची, जो एक बुटीक लोअर ईस्ट साइड कोंडोमिनियममध्ये आहे, जो आजच्या खरेदीदारासाठी अपवादात्मक लवचिकता प्रदान करतो. युनिट 3A आणि 3B स्वतंत्ररित्या किंवा एकत्र उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे मोठ्या कस्टम घराची निर्मिती करण्याची क्षमता (कोंडोमिनियमच्या मंजुरी आणि सर्व लागू नियमांच्या अधीन) आहे, आदर्श जीवन/कार्य व्यवस्था स्थापित करणे किंवा दोन स्वतंत्र निवास कायम ठेवीत ठेवणे शक्य आहे.

प्रत्येक घरात 9'6" उंच छत, शांतीदायक झाडांच्या दृश्यांद्वारे दृष्टीक्षेप करणाऱ्या मोठ्या खिडक्या, उदार खुल्या लेआउट, ग्रेनाइट काउंटरटॉप आणि स्टेनलेस स्टील उपकरणांसह मेपल किचन्स, स्पा प्रेरित स्नानगंगा, मॅट हार्डवुड फ्लोर्स, इन-युनिट वॉशर/ड्रायर्स आणि वैयक्तिक रूपाने नियंत्रित हीटिंग आणि एअर कंडीशनिंग आहे.

171 हेन्री स्ट्रीट एक अंतरंग बुटीक कोंडोमिनियम आहे जे लोअर ईस्ट साइडच्या सर्वात आकर्षक निवासी ब्लॉकांमध्ये स्थित आहे, पूर्व Broadway F ट्रेणीतून काही क्षणांवर. Seward Park, Seward Park Library, आणि Manny Cantor Center—ज्यात फिटनेस सुविधाएं, योग, बास्केटबॉल कोर्ट, कला कार्यक्रम, आणि प्रीस्कूल—सर्व म्हणजे जवळ आहेत. Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, आणि Ernesto's यांसारख्या शेजारील आवडत्या ठिकाणांना सहजपणे प्रवेश मिळवा, तसेच Essex Market आणि Trader Joe's फक्त काही ब्लॉक्स अंतरावर आहेत.

बुटीक कोंडोमिनियममध्ये समांतर निवास खरेदी करण्याच्या संधी अत्यंत दुर्मिळ आहेत, ज्यामुळे अधिक लवचिकता, अतिरिक्त जागा किंवा दीर्घकालीन मूल्य शोधणारे खरेदीदारांसाठी हे एक आकर्षक प्रस्ताव बनते. अंतिम वापरकर्ता, pieds-à-terre किंवा गुंतवणुकीसाठी योग्य.

संयोजन संधी डिस्क्लेमर: युनिट 3A आणि 3B वेगवेगळ्या कोंडोमिनियम युनिट्स आहेत, प्रत्येकाच्या स्वतःच्या कर लॉट, सामान्य शुल्क, आणि रिअल इस्टेट कर आहेत. या एकत्रितपणे केवळ खरेदीदाराला भविष्यातील संयोजनाची शक्यता तपासण्यासाठी एक संधी म्हणून दिली जात आहे. विक्रेता आणि सूची ब्रोकर युनिट्स एकत्रित करण्याच्या व्यावहारिकते, कायदेशीरते, किंमती, किंवा मंजुरीबाबत कोणतीही प्रतिनिधित्व किंवा हमी देत नाहीत. कोणतेही प्रस्तावित संयोजन सर्व लागू कायदे, इमारत आवश्यकतां, आणि कोंडोमिनियम बोर्डाची व इतर आवश्यक सरकारी अधिकार्यांची पूर्व मंजुरी यांवर अवलंबून असते.

भावी खरेदीदारांना त्यांच्या स्वतःच्या आर्किटेक्ट, संरचनात्मक अभियंता, आणि कायदेशीर सल्लागाराची नेमणूक करण्याची प्रबल शिफारस केली जाते जेणेकरून ते बंद करण्यापूर्वी संयोजनाची व्यावहारिकता स्वतंत्रपणे मूल्यांकन करू शकतील. जर विक्रेत्याने संभाव्य संयोजनाबाबत पूर्वी आर्किटेक्चरल किंवा अभियंता अभ्यास प्राप्त केला असेल, तर उपलब्ध असलेले अशा सामग्री फक्त माहितीच्या उद्देशाने शेअर केले जाऊ शकते आणि खरेदीदाराने स्वतंत्र सत्यापनाशिवाय यावर विश्वास ठेवू नये.

कोणताही विक्रीचा करार युनिट्स एकत्रित करण्याची क्षमता किंवा कोणतीही आवश्यक मंजुरी प्राप्त करण्यावर अवलंबून नसावा. खरेदीदारांना त्यांच्या स्वतःच्या ड्यू डिलिजन्सची अंमलबजावणी करण्याची आणि संयोजन त्यांच्या उद्दिष्टे आणि जोखमीच्या सहिष्णुतेला तंतोतंत आहे का हे ठरविण्याची एकट्या जबाबदारी आहे.

युनिट 3B साठी $123.75 आणि युनिट 3A साठी $124.58 चा विशेष मूल्यांकन आहे जो मार्च 2027 पर्यंत राखीव निधीचे पुनर्चक्रीकरण करण्यासाठी डिझाइन केलेला आहे.

चुकीची निवडलेली प्रतिमा वस्तूच्या संभाव्यतेचे आरेखण करण्यासाठी वर्चुअली स्टेज केलेली आहे. वर्चुअली स्टेज केलेल्या प्रतिमांमध्ये दर्शविलेली फर्निचर, सजावट, आणि फिनिश फक्त आरेखण हेतूसाठी आहे आणि वस्तूच्या वर्तमान स्थितीला प्रतिनिधित्व करणार नाहीत.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.