तत्काल प्रवेश.

फ्लोरियन ग्रामरसी पार्कमध्ये एक, दोन आणि तीन बेडरूम निवासांचे संकलन $1.475M ते $4.995M च्या किंमतीत उपलब्ध आहे. खासगी पार्किंग स्वतंत्र खरेदीसाठी उपलब्ध आहे.

फ्लोरियनमधील निवास 11B म्हणजे 1,324 अंतर्गतचौरस फुटांमध्ये एक प्रगल्भ जीवन अनुभव आहे, ज्यामध्ये 363 चौरस फूट खासगी बाहेरील जागा आहे. या चांगल्या प्रमाणाबद्दलच्या दोन-बेडरूम, दोन-आणि-एक अंघोळ घरात 10 फूट उंच छत आहे आणि आणखी दोन बाजूंच्या एक्सपोजर्सचा लाभ घेतला आहे, ज्यामुळे नैसर्गिक प्रकाश दिवसा घरात येतो.

मोठ्या कोट क्लोजेटसह एक ग्रेसफुल एन्ट्री फोयर उज्ज्वल आणि आमंत्रित राहणाऱ्या व जेवणाच्या क्षेत्रात उघडतो, जो रोजच्या जीवनासाठी आणि मनोरंजनासाठी योग्य आहे. विस्तीर्ण खिडक्यांनी खुली जागा अधिक वाढवली आहे, तर युरोपियन व्हाइट ओक अ‍ॅनिजिनिअर केलेले फ्लोर्स, क्लासिक चॅव्ह्रॉन पॅटर्नमध्ये हाताने ठेवलेले, एक उत्कृष्ट टच देते. मुख्य राहण्याच्या क्षेत्रापासून एक खासगी तेरास विस्तारलेला आहे, जो विश्रांतीपालक, जेवण किंवा शहराचे दृश्य घेऊ शकणारा शांत बाहेरचा वातावरण प्रदान करतो.

किचन विचारपूर्वक तयार केलेले आहे, ग्रेफाइट ओक लोअर कॅबिनेट्स ग्रेफाइट ग्रे अप्परसोबत जोडलेले आहेत, काच-फ्रंट प्रदर्शन कॅबिनेटरी, आणि अंतर्गत कॅबिनेट लाइटिंग आहे. एक अरेबेस्कटो मार्बल बॅकस्प्लेश आणि वॉटरफॉल-एज आयलंड एक आकर्षक लक्ष केंद्रित करते. हे स्थान उच्च दर्जा उपकरणांच्या संपूर्ण युनिटसह सुसज्ज आहे, ज्यात सब-झिरो रेफ्रिजरेटर आणि वाइन कुलर, वोल्फ इंडक्शन रेंज वेंटेड हुडसह, वोल्फ मायक्रोवेव्ह ड्रॉर, आणि कोव्ह डिशवॉशर समाविष्ट आहेत.

प्राथमिक बेडरूम सूट शांतपणा प्रदान करते, भरपूर क्लोजेट जागेसह आणि स्पा-प्रेरित बाथरूमसह. संपूर्ण भास मशीनमधील कोसेंटिनो डेक्टनच्या पृष्ठभागांनी सजलेले आहे, बाथमध्ये कोसेंटिनो लॉरेनटसह डुअल वॉलनट व्हॅनिटी समाविष्ट आहे, वॉटरवर्क्सच्या पॉलिश्ड निकेल फिक्स्चरसह, आणि एक फ्लूटेड ग्लास शॉवर, सर्वांमध्ये सौम्य वातावरणातील प्रकाशाने वृद्धिशील केले आहे.

दूसरे बेडरूम भरपूर क्लोजेट जागा प्रदान करते, तर युनिक बाथरूममध्ये डेक्टन फिनिशेस, कोसेंटिनो काऊंटरटॉपसह वॉलनट व्हॅनिटी, आणि फ्लूटेड ग्लास शॉवर एनक्लोजर आहे.

फ्लोरियनमधील प्रत्येक निवास आधुनिक सोयींनी सजवलेला आहे, ज्यामध्ये कीलेस स्मार्ट होम प्रवेश, इन-युनिट बॉश वॉशर आणि ड्रायर, आणि गूगल नेस्ट इंटीग्रेशनसह उच्च कार्यक्षमता स्प्लिट HVAC प्रणाली आहे. एक पावडर रूम या विचारपूर्वक डिझाइन केलेल्या निवासाला अतिरिक्त कार्यक्षमता प्रदान करते.

फ्लोरियनने आधुनिक न्यू यॉर्करच्या लिए ग्रामरसीची भव्यता पुन्हा परिभाषित केली. त्याचा सौम्य डिझाइन, उदार मापन, आणि हाताने निवडक फिनिशेस एकत्र येऊन शाश्वत जागांची निर्मिती करतात. एक संपूर्ण सुविधा दैनिक जीवन वाढवते, ज्यात 24-तासांचा दोorman आणि कंसीयर्ज, एका रहिवाशांच्या लाउंजसह जवळच बाहेरील कोर्टयार्ड, पालतू स्पा, फिटनेस सेंटर, आणि सौना, जकुजी, थंड पांढरे पाण्यात पोहायला येणारी जागा आणि उपचार कक्ष समाविष्ट आहेत. छतावरील तेरास, बाहेरील किचनसह, तसेच जेवण आणि लाउंज आसनव्यवस्था, व्यावसायिक दृश्य प्रदान करते. खासगी अंतर्गत पार्किंग देखील खरेदीसाठी उपलब्ध आहे. मॅनहटनच्या सर्वात खास अशा उपनगरांमधील धावपलीपासून एक विश्रांती, फ्लोरियन ऐतिहासिक पत्त्यावर सोय आणि अद्यतनित ठसवता आणतो.

पूर्ण ऑफरिंग अटी विस्तृत शासन योजनेत उपलब्ध आहेत जो प्रायोजकाकडून उपलब्ध आहेत. फाईल नंबर. CD24-0326. प्रायोजक: 305 फर्स्ट अवे ओनर्स LLC. 610 मर्टल अवेन्यू, ब्रुकलीन, NY 11205. योजनांचे, विशिष्टता, आणि सामग्री बांधकाम, शेताच्या परिस्थिती, आवश्यकता, आणि उपलब्धतेमुळे बदलू शकतात. प्रायोजक शासन योजनेनुसार बदल करण्याचा अधिकार राखून ठेवतो. प्रतिमा, रेंडरिंग्ज, प्रतिनिधित्व, आणि अंतर्गत सजावट, फिनिशेस, उपकरणे आणि फर्निशिंग्ज केवळ चित्रणात्मक उद्दीष्टांसाठी दिली जातात आणि विश्वसनीय स्रोतांमधून एकत्रित केलेले आहेत. माहिती योग्य मानली जात असली तरी, ती त्रुटी, चुकाणे, बदल आणि नोटीसशिवाय मागे घेण्यात येण्यात दर्शविली जाते. समान गृहनिर्माण संधी.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.