४१११ ४था ॲव्हेन्यू – उत्कृष्ट विकासाची संधी

सनसेट पार्क, ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क

सनसेट पार्कच्या मध्यवर्ती भागातील एका प्रमुख कोपऱ्यावर स्थित, ही असामान्य विकासस्थळ गुंतवणूकदार, बांधकाम व्यावसायिक आणि अंतिम वापरकर्त्यांसाठी एक दुर्मिळ संधी उपलब्ध करून देते. मजबूत मूलभूत घटक आणि लवचिक झोनिंगमुळे, ही मालमत्ता प्रभावी मिश्र-वापर प्रकल्पासाठी आदर्श आहे.

मालमत्तेची वैशिष्ट्ये:

- भूखंडाचा आकार: अंदाजे १००’ x १००’ (१०,००० चौ. फूट)
- झोनिंग: R7A आणि C2-4 व्यावसायिक ओव्हरले
- बांधकामयोग्य क्षेत्रफळ: अंदाजे ४६,००० चौ. फूट
- कोपऱ्यावरील स्थान: उत्कृष्ट प्रकाश, हवा आणि दृश्यमानता
- वापर: निवासी, किरकोळ किंवा मिश्र-वापर विकास

स्थानाचा आढावा:

गजबजलेल्या ४थ्या ॲव्हेन्यूवर स्थित असल्याने, या मालमत्तेला मोठ्या प्रमाणातील पादचारी वर्दळ, प्रस्थापित किरकोळ व्यवसायांची उपस्थिती आणि परिसरातील सातत्याने सुरू असलेल्या विकासाचा लाभ मिळतो. सनसेट पार्क हा ब्रुकलिनमधील सर्वाधिक सक्रिय आणि पसंतीच्या विकास क्षेत्रांपैकी एक आहे.

गुंतवणुकीची क्षमता:

- तळमजल्यावर किरकोळ दुकाने असलेल्या निवासी अपार्टमेंट्ससाठी आदर्श
- भाडे आणि पुनर्विक्रीची मजबूत मागणी
- विकासक आणि गुंतवणूकदारांसाठी लक्षणीय वाढीची क्षमता
- दीर्घकालीन मूल्यवृद्धीची उत्कृष्ट शक्यता

वाहतूक आणि सुलभता:

प्रमुख सबवे मार्ग, बस मार्ग आणि महामार्गांपर्यंत सोयीस्कर प्रवेश उपलब्ध असून, ब्रुकलिन आणि मॅनहॅटनशी अखंड संपर्क साधता येतो.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.