बाजारात प्रथमच, 7407 न्यू उट्रेक्ट अव्हेन्यू ही ब्रुकलिनमधील बेन्सनहर्स्टच्या मध्यवर्ती भागात असलेली एक दुर्मीळ मिश्र-वापराची संधी आहे. या सुस्थितीत राखलेल्या विटांच्या इमारतीमध्ये एक व्यावसायिक दुकानाची जागा आणि तिच्या वर दोन प्रशस्त निवासी युनिट्स आहेत. ही संपूर्ण मालमत्ता 22 x 99 फूट आकाराच्या भूखंडावर असून, आतील जागा अंदाजे 3,300+ चौरस फूट आहे.

सध्या निवासी युनिट्स मोठ्या 2-बेडरूम अपार्टमेंट्सच्या स्वरूपात आहेत; मात्र त्यांचे 3-बेडरूम लेआउटमध्ये सहज रूपांतर करता येऊ शकते. त्यामुळे स्वतः वापरणाऱ्या खरेदीदारांसाठी तसेच गुंतवणूकदारांसाठी मोठी वाढीची क्षमता आणि लवचिकता उपलब्ध होते. सर्व युनिट्स सध्या महिन्या-महिन्याच्या भाडेकरारावर आहेत आणि मालमत्ता संभाव्यतः रिकामी ताब्यात दिली जाऊ शकते. त्यामुळे पूर्ण नियंत्रण, मालकाचा स्वतःचा निवास किंवा मालमत्तेचे पुनर्स्थितीकरण यांसाठी ही एक अनोखी संधी निर्माण होते.

इमारतीमध्ये पूर्णतः अपूर्ण तळघर, मजबूत विटांचे बांधकाम आणि गजबजलेल्या न्यू उट्रेक्ट अव्हेन्यूवरील उत्कृष्ट दृश्यमानता आहे. डी ट्रेन, प्रमुख वाहतूक सुविधा, खरेदीची ठिकाणे, रेस्टॉरंट्स, शाळा आणि परिसरातील विविध सोयी-सुविधांच्या जवळ ही मालमत्ता सोयीस्करपणे स्थित आहे. स्वतःचा व्यवसाय चालविताना निवासासह उत्पन्न मिळवू इच्छिणाऱ्या व्यवसायमालकांसाठी, दीर्घकालीन वाढीची क्षमता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी किंवा ब्रुकलिनमधील सर्वोत्तम ठिकाणी लवचिकता शोधणाऱ्या स्वतः वापरणाऱ्या खरेदीदारांसाठी ही मालमत्ता आदर्श आहे.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.