प्राइम ब्राइटन बीच ३-फॅमिली गुंतवणुकीची संधी

३०२४ ब्राइटन ६व्या स्ट्रीटवरील ही सुस्थितीत असलेली, ब्राइटन बीच अव्हेन्यूपासून अगदी जवळ स्थित अर्ध-विभक्त ३-फॅमिली मालमत्ता आहे. सध्या मिळणारे स्थिर उत्पन्न आणि अतिरिक्त लवचिकता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी ही मालमत्ता एक आकर्षक संधी सादर करते.

या इमारतीमध्ये अंदाजे २,३००+ चौरस फूट अंतर्गत जागा असून, सुयोग्य रचनेची तीन २-बेडरूम युनिट्स आहेत. या आराखड्यामुळे भाडेकरूंची सातत्यपूर्ण मागणी आणि स्थिर भाडेकरू-वास्तव्याला आधार मिळतो. मालमत्ता सध्या पूर्णपणे भाड्याने दिलेली असून उत्कृष्ट स्थितीत आहे; इच्छेनुसार एक युनिट रिकामे करून देण्याची शक्यता देखील आहे.

मालमत्तेतून दरवर्षी अंदाजे $९०,०००+ इतके एकूण भाडे उत्पन्न मिळते. रिअल इस्टेट करांसह परिचालन खर्च अंदाजे $२२,०००+ असून, परिणामी अंदाजे कॅप रेट ७.५% पेक्षा अधिक आहे. या किंमत पातळीवर ब्राइटन बीच बाजारपेठेत असा परतावा अत्यंत दुर्मिळ आहे.

अतिरिक्त सुविधांमध्ये प्रवेशासह पूर्णपणे विकसित तळघर, सामायिक ड्राइव्हवे आणि स्वतंत्र गॅरेज यांचा समावेश आहे. ही मालमत्ता अंदाजे २० x १०० आकाराच्या भूखंडावर असून R6 झोनिंगअंतर्गत येते.

ब्राइटन बीच अव्हेन्यूजवळ सोयीस्कर ठिकाणी असलेली ही मालमत्ता खरेदीची ठिकाणे, रेस्टॉरंट्स, बँका आणि दैनंदिन सेवांच्या जवळ आहे. B आणि Q सबवे लाईन्स जवळच असून, मॅनहॅटन तसेच संपूर्ण ब्रुकलिनमध्ये सहज प्रवासाची सुविधा मिळते.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.