पोर्टफोलिओ संग्रह - चार अपार्टमेंट्स समाविष्ट (#6E, #5F, #5H, #3A)
कायमची मंजुरी नाही!

कृपया नोट करा की हे सहकारी आहे, समभाग एकत्रित रक्कम म्हणून सूचीबद्ध आहेत.

फक्त एकत्रित पॅकेज म्हणून विकले जात आहेत.

1) युनिट 6E - फ्री मार्केट/अनआकुपायड
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
समभाग: 265
देखभाल: $1493.04
भाडे: बाजार भाडे संभाव्य सुमारे $2,400

2) युनिट 5F - फ्री मार्केट (आकुपायड)
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
देखभाल: $1,352.18
साठवण खोली: $100
भाडे: $1,950
आश्वासन: $413
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
समभाग: 240
नोट्स: फ्री मार्केट; स्थिर भाडे रक्कम. खाजगी साठवण समाविष्ट आहे.

3) युनिट 5H - भाडे नियंत्रित (आकुपायड)
3 बेडरूम, 2 बाथरूम
देखभाल: $2,357.50
साठवण खोली: $50
भाडे: $2591.69
आश्वासन: $791.59
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
समभाग: 460
स्थिती: भाडे नियंत्रित; भाडेकरू चेकद्वारे भाडे देतात. दीर्घकालीन फायदा. खाजगी साठवण समाविष्ट आहे.

4) युनिट 3A - भाडे नियंत्रित (आकुपायड)
2 बेडरूम, 2 बाथरूम
देखभाल: $2,2197.30
भाडे: $686.18
आश्वासन: $671.13
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
समभाग: 390
नोट्स: स्थिर भाडे; रिक्ततेवर दीर्घकालीन फायदा. खाजगी साठवण समाविष्ट आहे.

की गुंतवणूक विशेषताएँ

• सर्व चार युनिट्स एकत्रितपणे एस्टेटद्वारे स्थानांतरित.
• मजबूत मिश्रण: भाडे नियंत्रित + फ्री मार्केट युनिट्स, स्थिरता आणि फायदा दोन्ही प्रदान करतात.
• रिक्त युनिट समाविष्ट: त्वरित नूतनीकरण, पुनर्निर्माण, आणि बाजार भाडे मिळवण्याची संधी.
• प्रमुख स्थान: फॉरेस्ट हिल्स गार्डन्स-विशेष, खाजगी, जागतिक दर्जाच्या समुदायाला दीर्घकालीन भाडेकरू कायम राहण्यासाठी ओळखले जाते.
• साठवण खोलीसहित सहकारी: प्रत्येक युनिटमध्ये अतिरिक्त साठवण जागा समाविष्ट आहे.
• उत्कृष्ट वाहतूक: LIRR स्टेशन स्क्वेअर येथे; E/F सबवे काही मिनिटे दूर.
• प्री-वार आकर्षण: मूळ आर्किटेक्चरल तपशीलांसह लिफ्ट बिल्डिंग आणि चांगल्या देखभालीच्या सामान्य क्षेत्रे. उत्कृष्ट सुपर!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!