पोर्टफोलिओ संग्रह - चार फ्लॅट समाविष्ट (#3A, #5F, #5H, #6E) बोर्ड मंजुरी नाही!

कृपया लक्षात घ्या की ही एक सहकारी आहे, शेअर्स एकत्रित प्रमाणात सूचीबद्ध आहेत.

1) युनिट 3A - किराया नियंत्रित (व्यावसायिक)
2 बेडरूम, 2 बाथरूम
देखभाल: $2,211.25
किराया: $686.18
सूचना: अत्यंत कमी स्थिर किराया; रिक्ततेवर दीर्घकालीन वाढ. वैयक्तिक संचय समाविष्ट.

2) युनिट 5F - मुक्त बाजार (व्यावसायिक)
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
शेअर्स: 240
देखभाल: $1,455.00
किराया: $1,950.00
स्थिती: मुक्त बाजार; स्थिर किरायाचा रोल. वैयक्तिक संचय समाविष्ट.

3) युनिट 5H - किराया नियंत्रित (व्यावसायिक)
3 बेडरूम, 2 बाथरूम
शेअर्स: 460
देखभाल: $2,587.50
किराया: $2,357.40
स्थिती: किराया नियंत्रित; भाडेकरू चेकद्वारे पैसे देतो. दीर्घकालीन वाढ. वैयक्तिक संचय समाविष्ट.

4) युनिट 6E - मुक्त बाजार
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
शेअर्स: 265
देखभाल: $1,489.38
किराया: बाजार किराया संभाव्य सुमारे $2,350+
स्थिती: मुक्त बाजार आणि रिक्त- नूतनीकरणासाठी आणि प्रीमियम भाडेलयासाठी आदर्श.

किल्ला गुंतवणूक हायलाइट्स

बंडल-फक्त विक्री: संपत्तीद्वारे एकत्रितपणे सर्व चार युनिट्स हस्तांतरित केल्या जातात.
तगडा मिश्रण: किराया नियंत्रित + मुक्त बाजार युनिट्स स्थिरता आणि वाढ दोन्ही प्रदान करतात.
रिक्त युनिट समाविष्ट: नूतनीकरण करण्याची, पुनर्स्थित करण्याची आणि बाजार किराया मिळवण्याची तात्काळ संधी.
प्रमुख स्थान: फॉरेस्ट हिल्स गार्डन-एक्सक्लूसिव, खासगी, लँडमार्क कम्युनिटी जी दीर्घकालीन भाडेकरू राखण्यासाठी ओळखली जाते.
सहकारी साठा खोलीसह: प्रत्येक युनिटमध्ये अतिरिक्त साठा जागा समाविष्ट आहे.
उत्कृष्ट वाहतूक: LIRR स्टेशन स्क्वेअरवर; E/F मेट्रो काही मिनिटांवर.
पूर्वयुद्ध मोहकता: प्रेरणा इमारत ज्यात मूळ वास्तुकला तपशील आहेत आणि चांगले देखभाल केलेले सामान्य क्षेत्र आहेत.

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.