विक्री किंमत: $5,250,000

हे उत्तम प्रकारे देखभाल केलेले 5-तळ mixed-use वॉक-अप पूर्व हार्लेममधील 172 ईस्ट 112 व्या स्ट्रीटवर स्थित आहे. ही जागा सुमारे 25 फूट x 100.92 फूट (2,523 चौ.फुट) भूखंडावर आहे आणि एकूण इमारतीची क्षेत्रफळ सुमारे 8,610 चौ.फूट आहे. इमारतीत 20 एकूण युनिट्स आहेत, ज्यामध्ये 18 एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स आणि 2 स्ट्रीट-लेव्हल रिटेल स्टोर्स समाविष्ट आहेत.

जागेची माहिती:

18 आवासीय युनिट्स: सर्व एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स 17 भाडे स्थिर, 1 भाडे नियंत्रित अपार्टमेंट (युनिट 2D), सध्या व्यापलेले परंतु भाडे भरत नाही, त्वरित वाढ देत आहे 2 रिटेल स्टोर्स, एक सध्या रिक्त असून त्याचे भाडे $2,900/महिना आहे युटिलिटीज: बहुतेक अपार्टमेंट्समध्ये स्वतंत्र इलेक्ट्रिक मीटर आहेत; रिटेल भाडेदार संपूर्ण इलेक्ट्रिकचा भाडा भरतात इमारतीच्या प्रणाली: बॉयलर सुमारे 2-3 वर्षांपूर्वी बदलला गेला भूखंड आकार: सुमारे 25 फूट x 100.92 फूट (2,523 चौ.फुट) इमारतीचे क्षेत्रफळ: सुमारे 8,610 चौ.फुट

आर्थिक ठळक मुद्दे:

सध्याचा एकूण अर्थिक उत्पन्न (संकलित): $391,200/वर्ष सध्याचा NOI: $229,000 स्थिरित NOI: $288,000 (रिक्त भाडे नियंत्रित अपार्टमेंट आणि रिक्त स्टोअरच्या लिजसह) मागणी किंमत स्थिरित उत्पन्नावर 5.5% कॅप दर दर्शवते

गुंतवणूक सारांश:

एक उत्कृष्ट संधी आहे मॅनहॅटन mixed-use मालमत्ता प्राप्त करण्याची, ज्यामध्ये मजबूत विद्यमान रोख प्रवाह आहे आणि लिजच्या माध्यमातून स्पष्ट वाढ आहे. रिक्त भाडे नियंत्रित अपार्टमेंट आणि रिक्त रिटेल स्टोअर लिज करून त्वरित वाढ उपलब्ध आहे. उच्च मागणीच्या पूर्व हार्लेम ठिकाणी स्थिर उत्पन्ननिर्माण करणारी मालमत्ता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी आदर्श.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.