$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « मराठी Marathi »

विक्रीसाठी उपलब्ध आहे ३,४८६ चौरस फूट व्यावसायिक कार्यालय इमारत, जी न्यु यॉर्कच्या रिजमध्ये अत्यंत दृश्यमान मिडल कंट्री रोड (मार्ग २५) वर स्थित आहे. या संपत्तीमध्ये चार युनिट्स (A–D) आहेत ज्यामध्ये मालक-उपयोगासाठी सुमारे १,८०० चौरस फूट एकत्रित सुइट आहे, तसेच अतिरिक्त भाडे वाढण्याची क्षमता आहे, त्यामुळे हे मालक-उपयोग करणाऱ्यां आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक आदर्श संधी आहे.

ही इमारत J4 व्यवसाय म्हणून झोन केलेली आहे, ज्यामुळे वैद्यकीय, आर्थिक आणि सेवा-आधारित व्यवसायांसह व्यावसायिक कार्यालये वापरण्यासाठी विस्तृत श्रेणीची परवानगी मिळते. साइटवर २१ ऑन-साइट पार्किंग जागा आहेत आणि सफोक काउंटीच्या प्राथमिक व्यावसायिक कॉरिडॉरच्या बाजूने उत्कृष्ट साइनज प्रदर्शन आहे.

इं-प्लेस आणि प्रो फॉर्मा वित्तीय (केवळ कर): डबल नेट:

विक्री किंमत: $१,०००,०००

एकूण संभाव्य भाडे: प्रो फॉर्मा ~ $२६.००/चौरस फूट

रेयल इस्टेट कर (२०२५): $१७,५४५.९०

नेट ऑपरेटिंग उत्पन्न: $७२,३५९.१०

विक्री किंमत @ कॅप रेट: ६.०%

वाहतूक आणि प्रदर्शन:
मिडल कंट्री रोड (मार्ग २५) साठी NYSDOT वाहतूक डेटा (COSIT 070040000000) अहवाल देते:

AADT: ७,५२८ (२०२३ वास्तविक)

AADT: ७,१३१ (२०२४ अंदाज)

ट्रक टक्केवारी: ६%

यामुळे मार्ग २५ कॉरिडॉरवर मजबूत दृश्यता आणि भाडेकरूंच्या मागणीसाठी दररोजची वाहतूक प्रमाणाची पुष्टी मिळते.

गुंतवणूक मुख्य मुद्दे:

हायब्रिड मालक-उपयोगकर्ता / मूल्य-अपज्ञात प्रोफाइल

NYSDOT-सत्यापित वाहतूक गणनांसह मार्ग २५ समोर

लवचिक J4 झोनिंग

दीर्घ आयलँड व्यावसायिक कार्यालय बाजार मजबूत

स्थिर भांडवल प्रवाहाची क्षमता असलेल्या अल्पकालीन शून्य वाढण्याची क्षमता

MLS #‎	951873
कर (दर वर्षी)	$16,941
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
रेल्वे	4.6 मैल: "Yaphank"
	6.7 मैल: "Mastic Shirley"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.