$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « मराठी Marathi »

सर्व गुंतवणूकदार, विकासक आणि अंतिम वापरकर्त्यांno कॉलिंग!!! 12.55 कॅप 9,700+ स्क्वेयर फूट. 4 युनिट मिश्रित-वापर मालमत्ता विशाल पार्किंग लॉटसह विक्रीसाठी उपलब्ध आहे!!! इमारतीमध्ये उत्कृष्ट सायनंज, उत्तम प्रदर्शन, रेस्टॉरंट, बार, 32 पार्किंग स्पेस, उंच 9 फूट छत, J-2 झोनिंग, 4 लॉट, सर्व नवीन LED लाइटिंग, 200 Amp पॉवर, CAC, +++!!! मालमत्ता रॉकी पॉइंटच्या हृदयात ब्रोडवेवर आहे, फक्त 2 ब्लॉक 25A मार्गापासून!!! शेजारी आहेत स्टारबक्स, टेस्ला, स्टॉप & शॉप, सार्वजनिक संचयन, प्लॅनेट फिटनेस, CVS, डंकिन, 7-Eleven, शिक्षकांच्या फेडरल क्रेडिट यूनियन, ट्रॉपिकल स्मूथी कॅफे, कोहल्स, कॉस्टेलो एसे हार्डवेअर, मॅव्हिस डिस्काउंट टायर, मॅकडोनाल्ड्स, जिफी ल्यूब, जर्सी माईक्स सब्स, ट्रेडर जो's, +++!!! या मालमत्तेला ब्रोडवेवर 65 फूट फ्रंटेज आणि ईगल रोडवर 100 फूट फ्रंटेज आहे!!! ही मालमत्ता मोठा upside potential देते!!! हे तुमचे पुढच्या विकासासाठी ठिकाण असू शकते किंवा तुमच्या व्यवसायासाठी पुढील घर असू शकते!!!

उत्पन्न:

बार/रेस्टॉरंट (3,600 स्क्वेयर फूट + 1,000 स्क्वेयर फूट LL): $106,800 वार्षिक; भाडे समाप्ती: 3/1/2035.
ग्रीक रेस्टॉरंट (1,307 स्क्वेयर फूट): $22,800 वार्षिक; भाडे समाप्ती: 2031.

1 बेडरूम अपार्टमेंट (1,000 स्क्वेयर फूट): $24,000 वार्षिक; M-M.

स्टुडिओ अपार्टमेंट (400 स्क्वेयर फूट): $21,600 वार्षिक. (उपलब्ध)

पार्किंग लॉट/आंगण: $24,000 वार्षिक. (उपलब्ध)

बार कर परतावा: $21,600 वार्षिक.

ग्रीक रेस्टॉरंट कर परतावा: $7,000 वार्षिक.

प्रो फॉर्मा ग्रॉस उत्पन्न: $227,800 वार्षिक.

खर्च:

गॅस: $0 वार्षिक.
इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक.
देखभाल व दुरुस्ती: $250 वार्षिक.
बीमा: $3,823 वार्षिक.
पाणी: $0 वार्षिक.
कर: $27,625.79 वार्षिक.

एकूण खर्च: $31,698.79 वार्षिक.

नेट ऑपरेटिंग उत्पन्न (NOI): $196,101.21 (प्रो फॉर्मा 14.01% कॅप!!!)

MLS #‎	919475
कर (दर वर्षी)	$27,625
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
रेल्वे	6.7 मैल: "Port Jefferson"
	8.9 मैल: "Yaphank"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.