Reta iespēja Gerritsen Beach rajonā — plašs zemesgabals aptuveni 3 570 kvadrātpēdu (332 m²) platībā un aptuveni 68 × 52,5 pēdu (20,7 × 16 m) liels. Īpašums atrodas R4-1 zonā, CR-4 īpašā piekrastes riska rajonā, un tiek piedāvāts galvenokārt tā zemesgabala un attīstības potenciāla dēļ.

Esošā māja ir sliktā stāvoklī, un tai nepieciešama pilnīga renovācija vai, iespējams, nojaukšana, tāpēc šī ir lieliska iespēja būvuzņēmējam, būvniekam, investoram vai gala pircējam, kurš vēlas radīt ko jaunu. Neparasti platais zemesgabals piedāvā plašas iespējas un lielu ārtelpu, turklāt īpašumā atrodas atsevišķa garāža/noliktavas ēka.

Īpašums atrodas klusā Gerritsen Beach dzīvojamajā ielā, netālu no vietējiem veikaliem, sabiedriskā transporta, parkiem un piekļuves krastmalai.

Īpašums tiek pārdots pašreizējā stāvoklī. Pircējiem ieteicams neatkarīgi pārbaudīt zonējumu, apbūvējamās platības apjomu, zemesgabala sadalīšanas iespējas, prasības saistībā ar plūdu riska zonu un visas attīstības iespējas, konsultējoties ar savu arhitektu un/vai citiem speciālistiem.

Tā kā zemesgabala robeža gar ielu ir aptuveni 68 pēdas (20,7 m), plašais zemesgabals varētu sniegt iespēju izvērtēt tā sadalīšanu vai vairāku māju būvniecību, ievērojot zonējuma noteikumus, Būvniecības departamenta (DOB) prasības un nepieciešamos saskaņojumus, kā arī veicot pircējam pienākošos pārbaudes.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.