Atrodoties Griničas un Perija ielu stūrī pieprasītajā Far West Village rajonā, šis gaišais un plašais divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannasistabām, mājas biroju un trim kamīniem aizņem visu ēkas 731 Greenwich otro stāvu. Mājīgā ēka ir viena no desmit ēkām, kas kopīgi veido pirmskara kooperatīvu ap kopīgu pagalmu; to vēsture aizsākās 19. gadsimta sākumā.

2. STĀVS

Pa vienām kāpnēm augšup — šis viss stāvs, kas atgādina loftu, piedāvā divas ieejas, gandrīz 11 metrus garu izcilu fasādes posmu gar Perija ielu un desmit logus visā dzīvoklī.

Stūra dzīvojamā istaba izstaro pirmskara laika šarmu. Tās centrā ir kamīns ar koka apdari, kas izceļas uz atsegto ķieģeļu sienas fona. Pateicoties ziemeļu un rietumu ekspozīcijai, gaisma ieplūst šajā gaisīgajā telpā pa milzīgiem, 2,3 metrus augstiem logiem (visaugstākajiem ēkā!), no kuriem paveras skats lejup pa Griničas ielu un bruģēto Perija ielu Hadsonas upes virzienā. Vēsturisko ielu ainavu papildina klasiskās loftu ēkas un bīskapa kruķa formas laternas. Griesti, kas vietām sniedzas gandrīz 3 metru augstumā, piešķir telpai iespaidīgu plašuma sajūtu, ko papildina tikko atjaunotā dabīgā ozolkoka grīda. Blakus esošo mājas biroju / atpūtas istabu ar logiem iespējams atvērt, lai paplašinātu dzīvojamo telpu, kā redzams piedāvātajos plānos (ar valdes apstiprinājumu).

Virtuvē, no kuras pa vēl vienu lielizmēra logu paveras skats uz Griničas ielu, ir betona darba virsmas, nerūsējošā tērauda sienas panelis, pulēta hroma Dornbracht pie darba virsmas stiprināms tilta tipa jaucējkrāns ar augstu, izliektu snīpi, daudz Shaker stila skapīšu, iebūvēts vīna plaukts un marmora flīžu grīda. Kvalitatīvajā nerūsējošā tērauda tehnikas komplektā ietilpst Wolf gāzes plīts, Bosch trauku mazgājamā mašīna un pilnīgi jauns Frigidaire ledusskapis.

Plašā galvenā guļamistaba atrodas pie Perija ielas koku galotnēm; pa franču durvīm paveras skats uz tām. Tajā ir kamīns un iespaidīga, 4,6 metrus gara atsegto ķieģeļu siena. Otrajā guļamistabā ir trešais kamīns. Šo unikālo mājokli papildina divas pilnvērtīgas vannasistabas. Viena vannasistaba ir klāta ar mazām apaļām mozaīkas flīzēm, un tajā ir lietus duša, vanna, pie sienas stiprināms jaucējkrāns, pulēta hroma Dornbracht piederumi un pretaizsvīšanas spog skapītis ar iebūvētu LED apgaismojumu; otra ir apdarināta ar klasiskām taisnstūra flīzēm un aprīkota ar dušu aiz stikla sienas.

Citas 2. stāva dzīvokļa priekšrocības: dzīvoklī uzstādīta Bosch veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, vairāki lieli skapji, trīs kamīni un logi katrā istabā.

Pašlaik ir noteikta papildu ikmēneša iemaksa ēkas uzlabošanas projektu atbalstam (600 $ mēnesī). Pārdošanas nodeva ir 2,5% no pirkuma cenas.

731 GREENWICH

731 Greenwich ir mājīga četrstāvu ēka Griničas ciemata vēsturiskajā rajonā, kas sākotnēji izveidota, apvienojot divas 19. gadsimta sākuma mājas, kuras pārbūvēja 1853. gadā. Mūsdienās tā ir daļa no desmit nelielu vēsturisku ēku kopuma, kas apņem Griničas un Perija ielu stūri un veido unikālu kooperatīvu kopienu ar 56 mājokļiem. Arhitekta Ferdinanda Savinjano 1928. gadā pārbūvētais ansamblis saglabā izsmalcinātu spāņu koloniālā stila izskatu. Kopā ēkas apņem no ielas neuzkrītošu, ar vārtiem noslēgtu pagalmu, kas labiekārtots un mēbelēts iedzīvotāju ērtībām (un kurā ir arī grils).

Pa diagonāli pretī ēkai atrodas vieta, kur top Leroy Street Studio ilgi gaidītais projekts 125 Perry — gadsimtu vecas autostāvvietas ēkas pārveide par nelielu pirmskara stila dzīvokļu namu (attēlots vizualizācijās).

Nepilnas slodzes ēkas pārzinis nodrošina papildu drošību un palīdz ikdienas jautājumos.

Valde īsteno saprātīgu un pretimnākošu politiku: ar tās apstiprinājumu tiek pieņemti mājdzīvnieki, atļauti otrie mājokļi, pirkumi, ko veic vecāki un bērni vai vairāki pircēji kopā, dāvinājumi, galvojumi, apakšīre (pēc diviem gadiem bez ierobežojuma) un finansējums (ne vairāk kā 80%).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.