Lieliska iespēja iegādāties divus blakus esošus īpašumus Sunset Parkas centrā, Bruklinā, gar ļoti pieprasīto 4. avēnijas koridoru.

Kopējā zemes platība ir aptuveni 5 216 kvadrātpēdas: unikāla stūra ēka ar jauktu izmantošanu un blakus esošs apbūves gabals, kurā atrodas garāža un bijušās baznīcas telpas — plašas iespējas investoriem, būvniekiem un attīstītājiem.

**404 55th Street:** unikāla trīsstāvu ķieģeļu stūra ēka uz aptuveni 2 450 kvadrātpēdu liela zemes gabala, ar lielisku redzamību no ielas un ievērojamu investīciju potenciālu jauktas izmantošanas attīstībai. Pievienoti arhitektūras plāni, datēti ar 2026. gada maiju, divstāvu piebūvei (paplašināšanai gan vertikāli, gan horizontāli), kurā paredzēti 4 dzīvokļi un komerctelpas.

**412 55th Street:** aptuveni 2 766 kvadrātpēdas liels, neregulāras formas zemes gabals ar esošu garāžu pie ielas un bijušās baznīcas telpām tā aizmugurē. Sākotnējie plāni paredz 18 dzīvokļus, 1 mazumtirdzniecības telpu un 1 sabiedriskas nozīmes objektu. Pastāv arī lieliskas iespējas attīstīt tikai dzīvojamām vajadzībām paredzētu daudzdzīvokļu ēku ar privātu autostāvvietu pirmajā stāvā vai jauktas izmantošanas daudzdzīvokļu ēku ar komerctelpām un autostāvvietu.

Abiem īpašumiem ir R7A/C2-4 zonējums (dzīvojamās apbūves intensitāte jeb FAR 4,0). Sākotnējā abu īpašumu kopīgā koncepcijā tika izvērtēta iespēja izbūvēt līdz 27 dzīvokļiem.

**Iespējamie attīstības virzieni:** dzīvokļu īpašumu projekti, daudzdzīvokļu īres nami, jauktas izmantošanas dzīvokļu ēkas ar autostāvvietu, mazumtirdzniecības telpas, profesionālie vai medicīnas kabineti, sabiedriskas nozīmes objekti un citi atļautie izmantošanas veidi. Netālu atrodas metro, veikali, restorāni un citas apkaimes ērtības.

**Pieejami kopīga darījuma nosacījumi!** Iegādājieties abus īpašumus kopā vai katru atsevišķi. Sazinieties ar sludinājuma aģentu, lai saņemtu arhitektūras rasējumus, informāciju par īpašumiem un papildu informāciju.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..