RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD KRONIS

AUGSTĀKAIS DIVU GUĻAMISTABU PENTHAUSS ĒKĀ. PIECU ZVAIGŽŅU DZĪVESVEIDS, ELPU AIZRAUJOŠI MANhetenas SKATI UN RETA IESPĒJA GŪT ĪRES IENĀKUMUS, KAMĒR ESAT PROM.

NOZĪMĪGA POTENCIĀLA FINANSIĀLĀ PRIEKŠROCĪBA: ATBRĪVOJUMS NO ŅUJORKAS JAUNĀ PIED-À-TERRE NODOKĻA.

Atšķirībā no tradicionāliem luksusa dzīvokļu namiem, Ritz-Carlton Residences atrodas īpašumā, kura lielāko daļu pārvalda viesnīca un kuram ir īpaša komerciālā klasifikācija. Tas var nodrošināt būtisku atbrīvojumu no Ņujorkas jaunā pied-à-terre nodokļa, potenciāli ļaujot atbilstošajiem īpašniekiem ievērojami ietaupīt ikgadējos izdevumus.

Apvienojumā ar Ritz-Carlton profesionāli pārvaldīto īres programmu, kas ļauj īpašniekiem gūt ienākumus, kamēr viņi ir prom, penthauss 43A var palīdzēt segt vai pat pilnībā kompensēt ikgadējās koplietošanas telpu uzturēšanas maksas un īpašuma nodokļus.

PIECU ZVAIGŽŅU LUKSUSS AR IZCILU FINANSIĀLO ELASTĪBU.

AUGSTĀKAIS MĀJOKLIS. NEPARASTI SKATI.

Laipni lūdzam penthausā 43A — izcilā pērļu virsotnē starp plaši novērtētajām Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, kuras projektējis slavenais arhitekts Rafaels Vinjoli.

Šī iespaidīgā divu guļamistabu villa debesīs ar divām pilnām un vienu tualetes telpu piedāvā elpu aizraujošus, it kā no helikoptera redzamus Manhetenas panorāmas, Brīvības statujas, Empire State Building un Īstriveras skatus. Īpaši lielie panorāmas logi paver krāšņus skatus uz dienvidiem un austrumiem, piepildot mājokli ar dabisku gaismu.

Mājokli rūpīgi iekārtojis uzņēmums Luxury Living; tajā ir griesti, kas augstāki par 10 pēdām, baltā ozola grīdas, pēc pasūtījuma izgatavoti koka apdares elementi, kā arī modernākās Lutron apgaismojuma un motorizēto aizkaru sistēmas. Pieejams izsmalcināts, pilnībā mēbelēts interjers, kurā var uzreiz ievākties.

IZSMALCINĀTS DIZAINS. DIVI LUKSUSA GUĻAMISTABU APARTAMENTI.

Virtuvi, ko projektējis Poliform, papildina sala ar ūdenskrituma malu, matēta baltā kvarcīta darba virsmas un sienas apdare, bronzas stikla skapīši ar integrētu apgaismojumu un augstākās klases Miele sadzīves tehnika.

Galvenajā guļamistabu apartamentā ir karaļa izmēra gulta, pēc pasūtījuma veidoti skapji un spa iedvesmota vannasistaba ar Terrazzo dubulto izlietni, Bardiglio Nuvolato marmoru, lietus dušu un dziļu Duravit vannu.

Plašajā otrajā apartamentā ērti ietilpst divas divguļamās gultas, un tam ir sava skaisti iekārtota vannasistaba. Mājokli papildina Miele veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, kā arī atsevišķs īpašnieka skapis.

RITZ-CARLTON DZĪVESVEIDS. PIECU ZVAIGŽŅU APKALPOŠANA KATRU DIENU.

Izbaudiet leģendāro Ritz-Carlton viesmīlību — īpašus konsjerža pakalpojumus, uzkopšanu un maltītes mājoklī, ko gatavo Mišelina zvaigžņu šefpavārs Hosē Andrēss.

Iedzīvotājiem pieejams viesnīcas izcilais spa un labsajūtas centrs, fitnesa centrs, izsmalcinātas atpūtas telpas, jumta bārs un plaši pazīstami restorāni. Tas viss atrodas pašā NoMad sirdī, Manhetenas labāko restorānu, veikalu un kultūras vietu ieskautā vidē.

IEGĀDĀJIETIES. IZBAUDIET. ĻAUJIET TAM STRĀDĀT JŪSU LABĀ.

RETA PERSONISKĀ LUKSUSA UN POTENCIĀLA IEŅĒMUMU AVOTA KOMBINĀCIJA.

Īpašnieki, viņu ģimenes locekļi un viesi penthausā var uzturēties līdz 120 naktīm gadā. Kad īpašnieki tajā nedzīvo, Ritz-Carlton īpašā pārvaldības komanda nevainojami reklamē, izīrē un pārvalda īpašumu, izmantojot savu nostiprināto luksusa viesmīlības platformu.

Pateicoties iespējai gūt ievērojamus īres ienākumus, kompensēt īpašuma uzturēšanas izdevumus un izmantot viesnīcām piemērojamo labvēlīgo nodokļu režīmu, penthauss 43A ir izcila alternatīva tradicionālai otrā mājokļa iegādei Manhetenā.

IZCILĀKAIS MANHETENAS PIED-À-TERRE. NEPARASTI SKATI. PIECU ZVAIGŽŅU APKALPOŠANA. IENĀKUMU POTENCIĀLS. PATIESI RETA IESPĒJA KĻŪT PAR ĪPAŠNIEKU.

Potenciālās nodokļu priekšrocības ir atkarīgas no mājoklim piemērojamās nodokļu klasifikācijas un attiecīgo tiesību aktu pārbaudes. Īres ienākumi netiek garantēti. Uzturēšanās un izīrēšanas nosacījumus nosaka īpašuma dokumenti.

Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad nepieder uzņēmumam Th, tās nav tā attīstītas vai pārdotas.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th