$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « Latvian »

Izcila jauktas izmantošanas īpašuma investīciju iespēja komerciālā zonā ar intensīvu satiksmi!

Lieliska iespēja iegādāties daudzfunkcionālu jauktas izmantošanas īpašumu rosīgā komerciālā rajonā ar intensīvu gājēju plūsmu un jau labi zināmiem uzņēmumiem. Šajā unikālajā īpašumā ir ielas pusē izvietotas tirdzniecības telpas, kurās pašlaik darbojas labi pazīstama veļas mazgātava, kā arī atsevišķs vienas guļamistabas dzīvoklis ēkas aizmugurē — īpašums piedāvā elastīgas iespējas gan investoriem, gan tiem, kas vēlas tajā paši dzīvot un veikt uzņēmējdarbību.

Īpašums atrodas zemesgabalā, kura izmērs ir 20 × 81,3 pēdas (aptuveni 1 626 kvadrātpēdas). Tā esošā iekštelpu platība ir aptuveni 1 200 kvadrātpēdu, un pastāv iespēja to palielināt par vēl aptuveni 1 200 kvadrātpēdām, būvējot augšup, ja to pieļauj zonējuma noteikumi un tiek saņemtas nepieciešamās atļaujas. Pievilcību investīcijām vairo arī zemie ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi — aptuveni 8 000 ASV dolāru.

Īpašums atrodas dinamiskā, dažādu uzņēmumu ieskautā vidē, un tam ir lieliska redzamība un nemainīgi aktīva komercdarbība. Tieši šajā kvartāla posmā abās ielas pusēs visas tirdzniecības telpas ir aizņemtas, kas liecina par stabilu un pieprasītu uzņēmējdarbības vietu. Pašreizējā veļas mazgātava jau gadiem veiksmīgi darbojas, un tās īpašnieks tagad dodas pensijā, paverot aizraujošu iespēju nākamajam īpašniekam.

Īpašums, kura gada īres ienākumi, kā ziņots, pārsniedz 50 000 ASV dolāru un aptuvenā ienesīguma likme ir lielāka par 6 %, piedāvā pievilcīgu ienākumu potenciālu un labas ilgtermiņa izaugsmes iespējas. Ideāla izvēle investoriem, kuri meklē stabilu naudas plūsmu, vai īpašniekiem-uzņēmējiem, kuri vēlas izveidot uzņēmumu ar dzīvojamo telpu uz vietas.

Reta iespēja iegādāties ienākumus nesošu jauktas izmantošanas īpašumu izcilā komerciālā vietā. Nepalaidiet garām!

MLS#‎	1062750
Celtniecības gads	1926
Nodokļi (gadā)	$6,960
Vilciens	0.4 jūdzes: "Stewart Manor"
	0.7 jūdzes: "New Hyde Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.