Divu ģimeņu māja ar veikalu! Jaukta lietojuma īpašums Manhetenbīčā!

Atklājiet retu iespēju iegādāties jaukta lietojuma īpašumu Manhetenbīčas/Braitonbīčas centrā.

Šī pamatīgā ķieģeļu māja ar diviem dzīvokļiem un tukšām komerctelpām atrodas 20 × 122 pēdu lielā zemesgabalā pie ļoti pieprasītās West End Avenue.

Īpašumam noteikta R6 zonējuma kategorija, un tajā ir neizmantots 3629 kvadrātpēdu apbūves potenciāls (FAR). Tas piedāvā izcilas iespējas paplašināt telpas līdz 6000 kvadrātpēdām — ideāli piemērots investoriem, nākamajiem īpašniekiem vai attīstītājiem, kuri vēlas īpašumu pielāgot savām vajadzībām un palielināt tā vērtību.

Pašlaik mājā ir divi plaši un gaumīgi vienas guļamistabas dzīvokļi ar koka grīdām un bagātīgu dabisko apgaismojumu. Otrā stāva dzīvoklim ir privāts balkons. Zem tā atrodas brīvas komerctelpas, kurās varat ierīkot paša izvēlētu uzņēmumu vai izmantot tās kā izdevīgu izīrēšanas iespēju.

Citas priekšrocības:
- Privāta autostāvvieta ēkas aizmugurē, kurai var piekļūt pa koplietošanas piebraucamo ceļu
- Privāts dārzs ēkas aizmugurē atpūtai svaigā gaisā
- Pludmale un promenāde atrodas pavisam netālu — lieliska dzīves vide un pievilcīga iespēja izīrēšanai

Netālu atrodas Emmons Avenue rosīgā restorānu zona, kurā ir tādi restorāni kā Randazzo’s, Opera, Baku un citi. Ērta piekļuve B un Q metro līnijām (aptuveni 0,36 jūdžu attālumā).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)