Laipni lūdzam mājās Flagg Court — ikoniskā pirmskara dzīvokļu kooperatīva ēkā mierīgā, koku ieskautā kvartālā prestižajā Bay Ridge rajonā Bruklinā. Šis gaišais 76,6 m² dzīvoklis ar divām guļamistabām un vienu vannasistabu lieliski apvieno nezūdošu pirmskara šarmu ar mūsdienīgiem uzlabojumiem. Šāda plānojuma dzīvokļos reti sastopama priekšrocība — katrā telpā, tostarp virtuvē un vannasistabā, ir savs logs, kas piepilda mājokli ar izcilu dabisko apgaismojumu un patīkamiem skatiem uz apkārtni. Mājīgajā, drošajā un ugunsdrošajā ēkā saglabātas skaistas oriģinālās moldinga detaļas, ir cietkoksnes grīdas un kopumā četri iebūvētie skapji. Virtuve ar logu ir veidota atvērtā plānojumā, un tajā ir klasiska dizaina skapīši, nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika un trauku mazgājamā mašīna.

Dzīve šeit sniedz nepārspējamu finansiālo paredzamību. Mēneša apsaimniekošanas maksa ir tieši 1 654,22 ASV dolāri, un tajā iekļauti visi komunālie pakalpojumi — elektrība, gāze ēdiena gatavošanai, apkure, ūdens, karstais ūdens, kanalizācija un nekustamā īpašuma nodokļi. Galvenās dzīvesvietas īpašniekiem šo izdevīgo piedāvājumu var papildināt Ņujorkas kooperatīvo dzīvokļu nodokļa atlaide, Ņujorkas štata STAR nodokļu atvieglojums un Ņujorkas nekustamā īpašuma nodokļa atbrīvojumi, tostarp SCHE, DHE un/vai atbrīvojums veterāniem, ja pircējs atbilst prasībām. Ērtību klāstā ietilpst droša ieeja, eleganti vestibili, domofons, uz vietas pastāvīgi dzīvojošs ēkas pārvaldnieks, nevainojami uzturētas veļas mazgātavas telpas, kopts iekšpagalma dārzs, noliktavas telpas par 75 ASV dolāriem mēnesī un autostāvvieta ēkas teritorijā par 230 ASV dolāriem mēnesī (gaidītāju sarakstā). Kooperatīvs ir draudzīgs mājdzīvniekiem un ļauj dzīvokli izīrēt apakšīrē pēc diviem gadiem.

Dzīvoklis atrodas ļoti pieprasītā skolas zonā, kuras iedzīvotājiem pieejama PS 102 (The Bay View School), un tikai dažu minūšu attālumā no zaļojošā Owl’s Head Park, kā arī netālu no Bay Ridge rosīgajām kafejnīcām, modes veikaliem un restorāniem. Pārvietošanās ir ērta — netālu atrodas 77. ielas R vilciena stacija un Manhetenas ekspresautobusa pietura, kā arī B37 un B63 maršruta autobusu pieturas. Kooperatīva valde pieprasa vismaz 20% pirmo iemaksu, un pārdevējam, pārdodot dzīvokli, pilnībā jāsedz 1 500 ASV dolāru pārdošanas nodeva.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.