$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Latvian »

Uzmanību, visi investori, attīstītāji un galalietotāji!!! Pārdošanā — 7,59 % kapitalizācijas ienesīgums: 7 vienību brīvā tirgus jauktas izmantošanas stūra ēka Bušvikā!!! Īpašumam ir lieliskas izkārtnes iespējas, laba redzamība, R6/C1-3 zonējums, augsti — 9 pēdu — griesti, (4) divistabu dzīvokļi, jumta logs, restorāns, pagrabs, 2 garāžas, privāts piebraucamais ceļš, 6 stāvvietas, pagalms ēkas aizmugurē, 200 ampēru elektroapgāde, stratēģiski izvietota iebrauktuve no ielas, pilnīgi jauns LED apgaismojums un vēl daudz kas cits!!! Īpašums atrodas pašā Bruklinas sirdī, viena kvartāla attālumā no Myrtle Ave., pa vidu starp I-278 un Jackie Robinson Pkwy.!!! Īpašumam ir 25 pēdas plata fasāde pret noslogoto Wyckoff Ave. un 87 pēdas plata fasāde pret Grove St.!!! Tuvumā atrodas Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC un vēl daudzi citi uzņēmumi!!! Šim īpašumam ir milzīgs izaugsmes potenciāls!!! Tā var būt jūsu nākamā attīstības vieta vai jaunas mājas jūsu uzņēmumam!!!

**Ieņēmumi:**

Restorāns (1 400 kv. pēdu + 1 400 kv. pēdu apakšējais stāvs): 90 000 $ gadā (brīvs)
Dzīvoklis 2R (2 istabas, 1 vannasistaba): 27 600 $ gadā, līgums ar ikmēneša atjaunošanu
Dzīvoklis 2L (2 istabas, 1 vannasistaba): 27 600 $ gadā, līgums ar ikmēneša atjaunošanu
Dzīvoklis 3R (2 istabas, 1 vannasistaba): 25 200 $ gadā, līgums ar ikmēneša atjaunošanu
Dzīvoklis 3L (2 istabas, 2 vannasistabas): 27 600 $ gadā, līgums ar ikmēneša atjaunošanu
Garāža 1: 2 400 $ gadā, līgums ar ikmēneša atjaunošanu
Garāža 2: 9 600 $ gadā (brīva)

**Prognozētie bruto ieņēmumi: 210 000 $ gadā**

**Izdevumi:**

Gāze: 3 600 $ gadā (tikai koplietošanas telpām)
Elektroenerģija: 890 $ gadā (tikai koplietošanas telpām)
Ūdens un kanalizācija: 3 268 $ gadā
Apdrošināšana: 7 683 $ gadā
Nodokļi: 13 190,56 $ gadā

**Kopējie izdevumi: 28 631,56 $ gadā**

MLS#‎	1061727
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$13,190
Degvielas veids	Dabasgāze
Autobuss	0 minūtes: B13
	2 minūtes: B26, B52, B54
	3 minūtes: Q55, Q58
	5 minūtes: B38
	8 minūtes: B60
Metro	2 minūtes: M, L
Vilciens	1.8 jūdzes: "East New York"
	2.4 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.