Apskates piezīme: video domofonā nospiediet 4G un dodieties uz dzīvokli 4. stāvā!

Šis retais pirmskara divlīmeņu dzīvoklis ar plašumu un mērogu, kas atgādina privātmāju, aizņem aptuveni 111,5 kvadrātmetrus un ir izklaides cienītāja sapnis ar formālu ēdamistabu, sauso bāru un 2,9 metrus augstiem griestiem.

Šajā mājoklī ir arī divas karaļa izmēra guļamistabas, divas pilnas vannasistabas, mājas birojs, plašas glabāšanas iespējas (8,5 iebūvēti skapji), dzīvoklī ierīkota ventilējama veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, kā arī zemas uzturēšanas izmaksas — nedaudz vairāk par 3000 ASV dolāriem mēnesī, pat neskatoties uz liftu un uz pusslodzi strādājošu ēkas pārvaldnieku.

Augšējais līmenis ir lieliski piemērots viesu uzņemšanai. Plašā viesistaba ar dekoratīvu kamīnu, izsmalcinātām griestu līstēm un atsevišķa ēdamistaba ļauj izveidot divas skaidri nodalītas telpas — šeit jums nebūs jāiespiež ēdamgalds viesistabas stūrī. Mūsdienīgā, renovētā atvērtā tipa virtuve ar jaunu ledusskapi un trauku mazgājamo mašīnu atrodas uzreiz aiz ēdamistabas zonas, blakus sausajam bāram, radot ērtu plūdumu ikdienas maltītēm un viesu uzņemšanai, vienlaikus paliekot neatkarīgai no galvenās dzīvojamās telpas.

Elegantas iekšējās kāpnes ved uz privāto guļamistabu zonu apakšējā līmenī, kur abas guļamistabas ir iespaidīgi plašas un tajās var ievietot karaļa izmēra gultas, kā arī papildu mēbeles. Apakšējā līmenī atrodas otra pilna vannasistaba, dzīvoklī ierīkota ventilējama veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, kas paslēpti skapjos ar glabāšanas plauktiem, kā arī pārdomāti iekārtota darba no mājām zona, kas atrodas atsevišķi no guļamistabām. Visā dzīvoklī ir skaistas cietkoksnes grīdas, kas piešķir mājoklim siltu un mājīgu noskaņu.

Pati ēka ir labi uzturēta un uzlabota — tajā ir nesen renovēts vestibils, lifts, virtuālais durvju sargs, papildu veļas mazgātava un ButterflyMX video domofona drošības sistēmas. Glabātuves ēkā pieejamas atkarībā no pieejamības.

Šis kooperatīvais dzīvoklis piedāvā ārkārtīgi elastīgus nosacījumus — pēc pirmā gada dzīvokli var neierobežoti izīrēt tālāk, sniedzot iespējas, kuras Manhetenas kooperatīvajās ēkās nav viegli atrast. Ir atļauta arī pied-à-terre tipa īpašumtiesību iegāde, kopīga iegāde, dāvināšana un pirkumi vecāku vārdā. Atļauts finansēt līdz 80% no pirkuma cenas, un nav jāmaksā tālākpārdošanas nodoklis.

Atrodoties Marejhilā starp Leksingtonas avēniju un Trešo avēniju, ikdiena šeit ir ērta: 6. metro līnija un M34 šķērsojošais autobuss atrodas viena kvartāla attālumā, savukārt Grand Central stacija, Penn stacija, dažādas slimnīcas, biroji un ANO ēka ir sasniedzami 10 minūšu pastaigas laikā. Papildus lielveikalam D’Agostino ielas pretējā pusē, tikai dažu kvartālu attālumā no jūsu durvīm atrodas Trader Joe’s, kafejnīcas, restorāni, fitnesa studijas un neskaitāmas ikdienai nepieciešamas ērtības.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.