Piecstāvu jauktas izmantošanas ēka. Astoņi dzīvokļi virs pirmajā stāvā izvietotas mazumtirdzniecības/restorāna telpas ar lielu dārzu. Kopējā platība — 9750 kvadrātpēdas; ēka uzcelta 1915. gadā un ir labi uzturēta. Tā atrodas Griničvilidžas, Čelsijas, Vestvilidžas un Meatpacking District centrā.

Visi astoņi dzīvojamie dzīvokļi tiek pārdoti ar esošajiem īrniekiem un nodrošina ienākumus.

Komercplatība tiek pārdota brīva no īrniekiem, kas paver iespējas. Tās pircējs pilnībā kontrolēs mazumtirdzniecības telpu: varēs izveidot savu konceptu, atrast īrnieku un noteikt īres maksu. Telpas atrodas pie plaša 14th Street posma, un tām ir liels dārzs, kas iepriekš tika izmantots maltītēm ārpus telpām. Viena kvartāla attālumā atrodas A, C, E un L līniju stacija Eighth Avenue, kā arī 1, 2 un 3 līniju stacija Seventh Avenue.

Ēkas apbūves potenciāls vēl nav pilnībā izmantots. Pašlaik tā izmanto 2,95 no atļautā 6,02 FAR, tādējādi neizmantotas paliek aptuveni 10 000 kvadrātpēdu apbūves tiesību. Šādā vietā šāda iespēja parādās ārkārtīgi reti. Pircējiem apjoms jāapstiprina kopā ar savu arhitektu, Vēsturiskā mantojuma komisiju un Ēku departamentu.

Ēkā jau tiek gūti ienākumi, komercplatība ir brīva un piedāvā plašas izmantošanas iespējas, savukārt apbūves tiesības joprojām nav izmantotas. Pilns īres reģistrs un finanšu informācija pieejami pēc pieprasījuma.

Konceptuālie attēli ir sniegti tikai ilustratīviem nolūkiem un attēlo vienu iespējamo restorāna dizainu un telpas izmantošanas veidu. Attēlos paredzētas iespējamās apdares, skatloga, apgaismojuma, apzaļumošanas, mēbeļu un interjera dekoru izmaiņas; tie neatspoguļo īpašuma pašreizējo stāvokli. Visām piedāvātajām izmaiņām un izmantošanas veidiem nepieciešami attiecīgie apstiprinājumi.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.