Apbūves zemesgabals East Flatbush rajonā, 27,5' x 100' (aptuveni 2750 kv. pēdas), pašlaik apbūvēts ar daļēji savienotu vienas ģimenes māju. Analīze liecina, ka minimālais jaunās apbūves apjoms būtu aptuveni 6072 kv. pēdas. Īpašums atrodas tieši pretī Kingsbrook Jewish Medical Center — slimnīcai, rehabilitācijas un medicīnas biroju koridoram ar stabilu institucionālo pieprasījumu. Šī atrašanās vieta ļauj izvēlēties vairākas attīstības iespējas:

Pārbūvēt lielāku daudzdzīvokļu vai vairāku vienību dzīvojamo ēku.

Uzbūvēt lielāku vienas vai divu ģimeņu māju gala lietotājam, kurš vēlas plašumu, ārtelpu un dziļu 100' zemesgabalu.

Izvērtēt sabiedriskas nozīmes objekta vai ar medicīnas iestādēm saistītu izmantošanu, ņemot vērā atrašanos pretī slimnīcai (ievērojot zonējuma un DOB prasības).

Daļēji savienota apbūves konfigurācija,
dziļš 100 pēdu zemesgabals,
fasāde pret Schenectady Avenue blīvi apbūvētā, mājokļu trūkuma skartā Centrālās Bruklinas daļā,
atrašanās Opportunity Zone zonā, kas var būt nozīmīga kapitāla pieauguma nodokļa atlikšanai / QOF kapitālam (pircējam patstāvīgi jāapstiprina teritorijas statuss un nodokļu piemērošana).

Pircējam patstāvīgi jāpārbauda zonējums, FAR, ēkas augstums, autostāvvietu prasības un atbilstība Opportunity Zone nosacījumiem.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.